Alicante renueva el servicio de alquileres: La Factoría se perfila como gestora por 774.000 euros

ALICANTE. El Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante ha aprobado este viernes durante una reunión de la Junta extraordinaria la clasificación del contrato de Servicios del “Programa de Alquiler Asequible, Apoyo a la Integración a través de la Vivienda, Mediación en Conflictos Arrendaticios y Observatorio de Vivienda en Alquiler”, para un período de dos años con un presupuesto de 774.642€, para el que se perfila como adjudicatario la empresa La Factoría Gestión y Consultoría S.L. Al concurso, había concurrido también Provivienda, la empresa que venía asumiendo ese servicio desde hace más de una década.

La propuesta de clasificación de esas ofertas ha quedado aprobada con los votos de PP, Ciudadanos, PSOE, Compromis y la abstención de Unidas Podemos. Por su parte, la empresa clasificada en primer lugar se ha comprometido a subrogar los contratos de todo el personal de la anterior empresa que finaliza su contrato el próximo 28 de febrero. De hecho, la subrogación había sido una de las peticiones formuladas por el representante del grupo municipal de Compromís, Rafa Mas, en el transcurso de la Junta. Por su parte, la edil de Unides Podem, Vanessa Romero, ha reclamado que se aborde una ampliación de la plantilla del Patronato de la Vivienda, de modo que fuese su personal quien asumiese directamente la prestación del servicio sin necesidad de externalizarlo. Además, también ha emplazado a los representantes del bipartito a sumarse al ofrecimiento del Consell para ejercer el derecho de tanteo y retracto en la compra de vivienda con el fin de ampliar el parque de vivienda pública y poder destinar esos inmuebles al alquiler social.

Por su parte, fuentes municipales han explicado que el Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento gestiona este programa de Alquiler Asequible, para hacer efectivo el derecho al acceso a una vivienda a los ciudadanos, en régimen de arrendamiento, adecuada a las necesidades y condiciones económicas de los usuarios. Además, "promueve la puesta en uso de viviendas vacías y su ocupación en la ciudad, a precios por debajo del mercado libre de arrendamiento, mediante la mediación entre propietarios privados y demandantes de vivienda de alquiler, priorizando la atención a personas con menores ingresos".

El concejal de Vivienda, José Ramón González (PP), ha destacado "el importante trabajo y esfuerzo que se realiza desde el Ayuntamiento a través de este programa para ofrecer alquileres de viviendas a personas que la necesitan con precios que están muy por debajo de la oferta del mercado", y explicado que en el 2020 "fueron cerca de doscientas las personas que se han logrado alojar captando alquileres con un precio medio de 340€".

Según los datos del Programa Alquiler Asequible del Patronato de la Vivienda, en el año 2020 se han gestionado 97 contratos de viviendas en alquiler, alojando a un total de 199 personas, el 55% de los solicitantes eran mujeres, la edad media de 45 años y el 27% de nacionalidad extranjera, llegando este porcentaje al 39% en la Zona Norte, y los ingresos medios de los solicitantes son de 955€ (1,51 IPREM). La superficie media de las viviendas arrendadas con el programa Alquiler Asequible es de 67 m2, lo que da un precio por metro cuadrado de 5€.

Las mismas fuentes han subrayado que "actualmente hay 519 contratos activos, y la importancia de este servicio tanto por el número de contratos que se gestionan como por el perfil de los usuarios, poniendo a su vez en uso el patrimonio desocupado, y ofreciendo a través de este programa apoyo a la integración de las familias y personas con dificultades al acceso de una vivienda de alquiler". Así, González ha destacado que con esta nueva licitación del Programa Alquiler Asequible "se ha logrado incrementar la cuantía del presupuesto en un 30%, y se va a ofrecer como novedad seguros de caución a los propietarios, que incrementarán el número de viviendas en alquiler social".

En esta línea, "el Patronato va a seguir gestionado también el Observatorio municipal de la Vivienda, que permiten conocer por barrios la evolución de los precios de alquiler y trazar estrategias para localizar nuevas viviendas vacías al conocer con precisión la distribución geográfica de los alquiles". Además según el balance del 2020, del total de las personas que han solicitado una vivienda, el 52 % eran mujeres, con una edad media de 43 años y el 24% de nacionalidad extranjera, llegando este porcentaje al 34 % en la Zona Norte. Los ingresos medios de los solicitantes son de 1.019 € (1,61 IPREM).

Alquiler Asequible de Vivienda tiene tres líneas de actuación: Generalista, para usuarios que deseen alquilar su vivienda en todo el término municipal, Específico de la Zona Norte, para el alquiler de esta zona, y por último la línea de apoyo a la Integración a través de las viviendas a personas en situación de vulnerabilidad residencial y que deseen alquilar vivienda en Alicante.

Por otra parte, en la junta se ha aprobado también la devolución de la garntía definitiva del contrato de obras de la fase I para la rehabilitación del conjunto de 250 viviendas y cinco locales comerciales de los módulos de Juan XXIII, así como la segregación de dos parcelas propiedad del patronato situadas en la calle Viriato.