Torrevieja cierra el 2017 con 4.000 transmisiones inmobiliarias y 730 nuevas viviendas

TORREVIEJA. De todos es sabido que el sur de Alicante es una especie de creciente fértil del sector inmobiliario. Durante la crisis, el litoral de la Vega Baja lideró la venta de viviendas y la construcción de nuevos inmuebles, en parte, por el tiró del mercado de extranjero. Ahora, el Ayuntamiento de  Torrevieja ha querido hacer pedagogía de la revitalización del sector y lo ha hecho con datos de los tres últimos aós. Así, la ciudad salinera ha cerrado el año 2017 con 4.000 transmisiones inmobiliarias, lo que a juicio de la concejala de Urbanismo, la socialista Fanny Serrano, demuestra que "el sector ha consolidado la revitalización”. Las cifras aportadas por Serrano desvelan que a lo largo de 2015 se solicitaron 186 licencias de obra mayor, lo que se corresponde con 551 viviendas; 219 en 2016 que se traduce en 502 viviendas, y 251 en 2017, lo que equivale a 730 viviendas. En total, casi 1.500 nuevas casas de nueva creación.

La regidora sitúa la ferviente actividad de promoción urbanística de la ciudad “en el extrarradio, en las urbanizaciones donde queda suelo vacante”. Estas licencias han sido fundamentalmente para la construcción de nuevas viviendas y para la reforma de viviendas en las que se actúa sobre su estructura.

Respecto a las solicitudes de licencia para obras menores -que son aquellas que piden los particulares para realizar pequeñas actuaciones de mejora en las viviendas y rehabilitar cocinas y baños- han pasado de 1.083 en 2015 a 1.129 en el año 2016 y a un total de 1.069 en 2017. 

Serrano ha destacado los múltiples cambios de titularidad de viviendas es otro síntoma del flujo económico que se genera. A su juicio, es “inconmensurable” el “interés en la rehabilitación y en la transmisión de viviendas, que incluso pueden llegar a cambiar de titular hasta dos veces en el mismo año”. En 2015 se produjeron 243 cambios de titularidad, en 2016, 261 y en 2017, 254.

Otro dato que ha destacado la regidora es la declaración responsable de primera y segunda ocupación que se han tramitado. En concreto, ha sido, 3.524 solicitudes en 2015; 4.231 en 2016, y 4.700 en el último ejercicio. La edil ha indicado que el programa informático no permite separar entre las de primera y segunda ocupación -es lo que antes se denominaba como cédulas de habitabilidad-. Las de primera ocupación se corresponderían con las viviendas de nueva construcción y las de segunda ocupación comprenderían tanto los supuestos en los que ha transcurrido más de diez años desde la licencia de primera ocupación y se tienen que realizar nuevos contratos de suministro o bien los supuestos de transmisión de viviendas (este caso es el mayoritario). 

Por ello ha indicado que si se excluyen las 730 viviendas que se corresponden con las licencias de obra mayor, el ayuntamiento considera que "podríamos estar hablando de unas 4.000 transmisiones inmobiliarias en Torrevieja en el último año, lo que nos da una imagen de un sector “muy revitalizado que se ha reactivado con un repunte al alza en el desarrollo económico de nuestro municipio”, ha concluido la regidora. Siguiendo este mismo criterio, en 2016, Torrevieja registró unas 3.700 transmisiones inmobiliarias, y unas 3.000 en 2015.