Alicante supera hasta octubre los 5.100 visados de vivienda nueva, un 10% menos que en 2023

ALICANTE. La concesión de visados de dirección de obra de vivienda libre llegó entre enero y septiembre, en la provincia de Alicante, hasta las 5.104 unidades, lo que supone un 10% menos que los datos de 2023, cuando llegaron a 5.670 según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Mientras, en los datos del mes de septiembre, este año la provincia alicantina ha sumado 693 visados de vivienda libre, una cifra bastante mayor que la del mismo mes de 2023, que llegó a 322. Mientras, hasta finales de septiembre, las viviendas libres terminadas en la provincia de Alicante han sido 3.695, un 57,3% más que en 2023, con 2.349 en los mismos meses. En este caso, son 414 en el último mes de septiembre y 320 las del año anterior.

Las cifras en la Comunitat Valenciana en concesión de visados de dirección de obra de vivienda libre han sido 9.112 de enero a septiembre de 2024. Fueron menos, 8.515, en 2023. 

A pesar de que el sector inmobiliario vive dificultades asociadas a la ausencia de suelo disponible, el retraso en la concesión de licencias, la inflación y unos tipos de interés altos -que empiezan a bajar-, la promoción y las compraventas siguen dando datos positivos en la provincia de Alicante. La alicantina es una de las provincias más dinámicas del mercado inmobiliario en el país.

Ha sido la tercera con más ventas solo tras Madrid y Barcelona. Las ventas en Alicante de vivienda libre y protegida han sumado en los nueve primeros meses de 2024 un total de 12.810 operaciones, un 5,39% más que las 12.155 del mismo periodo de 2023. Así lo recoge la estadística trimestral del Ministerio de Movilidad, Transportes y Agenda Urbana, que toma los datos de los registradores de la propiedad. Los únicos datos que superan los de la provincia alicantina han sido los de Madrid, con más de 19.700 y Barcelona, con más de 16.500. Mientras, en la Comunitat Valenciana, el total de operaciones ha llegado a 26.166 operaciones en el trimestre y 83.424 en el año (en Valencia, 9.944 -31.117 de enero a septiembre- y en Castellón, 3.412 -10.131 en el año-). 

Como publicó recientemente este medio, la vivienda en la costa mediterránea se encarece un 0,9% mensual en octubre y refleja un nuevo aumento de precios que sitúa la tasa de crecimiento interanual en niveles superiores al 6%. Lo hace en un 7,8% más nominal y un 6% más real desde octubre de 2023. Además, los precios residenciales siguen repuntando en el tercer trimestre tal y como viene aumentando a lo largo del año. 

¿Inmobiliario al alza en 2025?

Además, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante (API) prevé que el mercado inmobiliario de la provincia siga al alza el año que viene, aunque estará limitado por la falta de oferta de vivienda, según API. Esta circunstancia, explican, unida al incremento de la demanda por la bajada de los tipos de interés, se traducirá en que los precios sigan subiendo.

El balance de API de 2024 también está marcado" por la escasez de viviendas que ha supuesto que las cifras del sector no sean aún mejores". Desde el Colegio, Marifé Esteso, presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, asegura que "como solución al desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda tanto en venta como en alquiler, Esteso indica que la Administración se tiene que implicar con medidas efectivas que favorezcan la construcción y la seguridad jurídica para que los propietarios se animen a alquilar y vender".