Jaime Echegoyen, presidente de Sareb, y Javier García del Río, director general adjunto. Foto: SAREB ALICANTE (EP). La Sareb ve "lógica" la decisión de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) de rechazar la denuncia presentada por la asociación de promotores alicantinos, Provia, y avalar así la constitución de su fondo inmobiliario con Värde Partners, Árqura Homes, adelantada el pasado sábado por Alicante Plaza. El 'banco malo', que ha aportado al citado fondo activos para promover hasta 17.000 viviendas en toda España, recuerda que solo tiene previsto levantar 204 en Alicante, con lo que rechaza el argumento de distorsión del mercado invocado por Provia.
Tal como adelantó este periódico el sábado, Competencia ha descartado así abrir expediente a la nueva sociedad creada por la Sareb en asociación con el fondo Värde, que mantiene una participación del 10% en el capital de la promotora. La asociación alicantina, que ya ha comunicado a sus asociados esta decisión aunque no se ha pronunciado públicamente sobre el caso, había denunciado a Sareb por competencia desleal teniendo en cuenta el gran volumen de nuevas viviendas a promover por parte de la entidad.
No obstante, la decisión de la CNMC se produce con posterioridad a que las instituciones de Competencia de la Unión Europea ya aprobasen la creación de la sociedad en junio de 2019, cuando pasó por este trámite al suponer la entrada en el capital del fondo estadounidense Värde. Además, desde Sareb recuerdan que los 17.000 inmuebles se repartirán por toda la geografía española y solo 204 se levantarán en la provincia de Alicante, así como 282 en Castellón y 947 en Valencia, lo que no debería desencadenar un movimiento en los precios.
En la Comunitat Valenciana, Sareb tiene el 16,6% de toda la deuda vinculada a los préstamos al promotor, que ascendía a finales de 2019 a 19.408 millones de euros, de los que promotores de la región concentran 3.200 millones de euros. La entidad cree que la decisión tomada por la CNMC es "lógica", ya que no le veían sentido a la crítica que se les hacía por parte de la asociación, sobre todo cuando defiende que su posición es de "absoluta colaboración con el sector inmobiliario".
De hecho, asegura que el objetivo de Sareb con la creación de Árqura es generar valor en la cartera inmobiliaria recibida para recuperar el valor de los préstamos y vender "de forma eficiente" los inmuebles, así como cumplir con las principales metas para las que fue creada, como pagar la deuda avalada por el Estado, sanear a las entidades cedentes y promover la reactivación del sector. Sareb constituyó Árqura como Fondo de Activos Bancarios (FAB), figura similar a un fondo de inversión que puede lanzar Sareb, entidad participada por un grupo de bancos y el Estado. La inmobiliaria de su socio en el capital de Árqura, Aelca, se encargará de la gestión y comercialización de las viviendas.
Sareb fue creada en 2012 con un plazo de 15 años con la misión de gestionar de manera eficiente y desinvertir ordenadamente la cartera de activos financieros e inmobiliarios de las nueve entidades financieras que recibieron apoyos públicos: BFA-Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia, Banco Gallego, Banco de Valencia, BMN, Liberbank, Caja 3 y CEISS. Por el momento, a pesar de la crisis ocasionada por el Covid-19, Sareb continuará adelante con sus planes en Árqura, que solo han sufrido algún retraso menor debido al periodo de confinamiento, por lo que ha pospuesto alguna decisión, aunque el objetivo de construir 17.000 viviendas sigue sin cambios.
