Panorámica de Benidorm. Foto: APBENIDORM. La vivienda en la costa mediterránea se encarece un 0,9% mensual en octubre y refleja un nuevo aumento de precios que sitúa la tasa de crecimiento interanual en niveles superiores al 6%. Lo hace en un 7,8% más nominal y un 6% más real desde octubre de 2023. Además, los precios residenciales siguen repuntando en el tercer trimestre tal y como viene aumentando a lo largo del año. Según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre sobre la evolución del precio residencial en municipios relevantes, destacan que un 64% de estos municipios relevantes analizados supera el 3,1% de revalorización media en España. En concreto, Benidorm sube en un 11% el precio este trimestre de 2024 con respecto al mismo de 2023. Es la tercera localidad que más sube en el país tras Chiclana de la Frontera en Cádiz, que sube un 13,6% y tras Marbella, en Málaga, con un aumento del 12,6%.
Dentro de la provincia alicantina, el precio también ha subido de forma significativa en Orihuela, con un 10,6%; Torrevieja en un 9,6%; en Elche un 5%; en Alcoy un 3,1%. Por el contrario, en Elda baja un 2,8% ese precio. Si la subida de precios es más moderada en el resto del país (la media española es un 3,1%), los precios en la Comunitat Valenciana y en especial, la provincia de Alicante, se disparan más.
En Benidorm, el valor unitario del municipio es de 1.936 euros por metro cuadrado y la variación anual es de 11%, mientras que la trimestral sube un 4,6%. El esfuerzo para acceder a la vivienda en Benidorm es el mayor en la provincia alicantina, del 68%, casi el doble del esfuerzo razonable, que es un 35%.
En segundo lugar, en Orihuela, el valor unitario del municipio es de 1.603 euros por metro cuadrado y la variación anual es de 10,6%, mientras que la trimestral sube un 1,6%. El esfuerzo para acceder a la vivienda en Orihuela es de 48, puntos, cuando el rango máximo razonable es del 35%.
Mientras, en Torrevieja, el valor unitario del municipio es de 1.600 euros por metro cuadrado y la variación anual es de 9,6%, mientras que la trimestral sube un 4,1%. El esfuerzo para acceder a la vivienda en Torrevieja es de los mayores en la provincia alicantina, del 63,9%, casi el doble del esfuerzo razonable.
Asimismo, en Elche, el valor unitario del municipio es de 1.305 euros por metro cuadrado y la variación anual es de 5%, mientras que la trimestral sube un 1,5%. El rango de esfuerzo en la ciudad ilicitana es de un 30,7%, menor que en la capital alicantina (37,4%) y que en el resto de la provincia, que es mayor: 38,9%.
Por otra parte, en Elda, el valor unitario del municipio es de 869 euros por metro cuadrado y la variación anual es de un 2,8% menos, mientras que la trimestral baja un 1,6%. El esfuerzo para acceder a una residencia es del 24,9%.
Por último, en Alcoy el valor unitario del municipio es de 848 euros por metro cuadrado y la variación anual es de 3,1%, mientras que la trimestral baja un 2,5%. El esfuerzo es de los menores en el país para acceder a la vivienda, un 19,6%.
En el segundo trimestre del año, el foco de Tinsa se situaba en municipios costeros, y Orihuela era, en el país, el lugar donde el precio por metro cuadrado de las viviendas residenciales crecía más en el último año. Así lo revelaba un informe elaborado por Tinsa con datos del segundo trimestre de 2024.
En el municipio oriolano, ese precio crecía desde el segundo trimestre de 2023 hasta el mismo periodo de 2024, un 12,5%, la mayor cifra en España.
Mientras, la construcción en la provincia de Alicante ha registrado durante el tercer trimestre de 2024 un incremento en la vivienda iniciada del 8,5% respecto al mismo periodo de 2023 según las estadísticas de visados del Colegio de Arquitectura Técnica de Alicante (COATA). La cuantía de viviendas iniciadas en este periodo de tiempo asciende a un total de 2.057.
Los datos se muestran también en ascenso en el acumulado a 12 meses. En este tiempo se han iniciado un total de 8.395 viviendas en la provincia de Alicante, superando al trimestre pasado, en el que fueron 8.233 las viviendas iniciadas.
