LA VILA JOIOSA, (EP). La localidad alicantina de La Vila Joiosa es la quinta población costera más barata de España para adquirir una vivienda, mientras Benicarló (Castellón) ocupa el puesto 11, Gandia (Valencia) el 18, Vinaròs (Castellón) el 22 y Oropesa del Mar (Castellón) el 25, según un estudio de 'pisos.com'.
Por contra, en la lista de las 25 poblaciones costeras más caras del país para comprar una casa aparecen las alicantinas de Calp y Benidorm en las posiciones 19 y 25, respectivamente, sin que haya ninguna de la Comunitat Valenciana en los principales puestos.
Dentro de las más baratas, un piso en La Vila Joiosa cuesta 97.309 euros (1.081 euro/m2) de media, de acuerdo a los datos recabados por el portal inmobiliario el pasado julio. En el mismo mes de 2021 era superior: 162.129 euros (1.801 euro/m2).
En Benicarló, una vivienda cuesta actualmente 115.348 euros (1.282 euro/m2) de media, mientras en julio de 2021 era de 101.619 euros (1.129 euro/m2).
En Gandia, convertirse en propietario asciende este verano a 134.134 euros (1.490 euro/m2) de media, un precio que en julio de 2021 era de 98.135 euros (1.090 euro/m2).
En Vinaròs cuesta 136.962 euros (1.522 euro/m2) frente a los 110.902 euros (1.232 euro/m2) de julio de 2021. Y en Oropesa del Mar, 138.294 euros (1.537 euro/m2) frente a los 122.628 euros (1.363 euro/m2) de hace tres años.
En cuanto a las poblaciones costeras más caras, un piso en Calp cuesta este verano 319.344 euros (3.548 euro/m2) de media, mientras en julio de 2021 este precio era de 201.946 euros (2.244 euro/m2).
En Benidorm, una vivienda cuesta este verano 287.239 euros (3.192 euro/m2) frente a los 222.608 euros (2.473 euro/m2) de hace tres años.
Desde el portal inmobiliario señalan que las viviendas de costa ha sufrido un importante encarecimiento del precio en los últimos años, superando en muchos casos el 40%.
En julio de este año, las cinco localidades costeras más caras para comprar una casa tipo de 90 metros cuadrados se concentraron principalmente en las Islas Baleares.
El ranking de las cinco más caras queda de esta manera: Formentera (931.863 euros), Santa Eulària des Riu (699.002 euros), Sant Antoni de Portmany (518.620 euros), Marbella (502.112 euros) y Sitges (468.605 euros).
Esta subida de precios se ha repartido de forma desigual por toda España. En el caso de las localidades más caras, comprar una vivienda en Formentera es un 10,9% más caro que en 2021, mientras en Santa Eulària des Riu la subida alcanza el 47,7%, caso similar al de Sitges (+30,83%) o Sant Antoni de Portmany (+38,99%).
De esta forma, el 'top 5' de poblaciones costeras más caras hace tres años lucía así: Formentera (840.035 euros), Zarautz (487.957 euros), Santa Eulària des Riu (473.248 euros), Sant Antoni de Portmany (375.838 euros) y Sitges (358.181 euros).
En el otro lado de la balanza se encuentran ciertas zonas de costa que presentan unos precios mucho más asequibles, por debajo de 100.000 euros.
En 2024, el 'top 5' localidades costeras más baratas queda así: Burela (79.882 euros), Adra (83.530 euros), Ferrol (86.111), Viveiro (96.934 euros) y La Vila Joiosa (97.309 euros).
En este caso, los incrementos en el precio de la vivienda también están presentes, ya que las poblaciones costeras más baratas en 2021 eran Ferrol (68.881 euros), Burela (68.951 euros), Adra (79.404 euros), Viveiro (90.722 euros) y Vilagarcia de Arousa (92.397 euros).
"El precio de la vivienda se encuentra en plena tendencia alcista ante la falta de oferta y la creciente demanda. Esta situación, que se viene gestando desde años atrás, está especialmente presente en zonas costeras de alta demanda como las comentadas, donde cada vez es más complicado encontrar una residencia por debajo de 300.000 euros", resume el director de Estudios de 'pisos.com', Ferran Font.