Costa de Orihuela. Foto: APALICANTE. La Vega Baja es la comarca de toda la provincia en la que la pandemia ha incidido de mayor forma en la construcción de nuevas viviendas. La caída de 2020 respecto aa 2019 ha sido del 50%, el doble que la segunda área con mayor descenso, las Marinas, un 23%, según los datos que acaba de publicar el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos técnicos e Ingenieros de edificación de Alicante.
En la Vega Baja, en 2020 se iniciaron 1.455 viviendas, mientras que en el año anterior en 2019, 2.937. La pandemia ha supuesto una caída del 50%. No obstante, se mantiene una vez más como la comarca en la que más viviendas se construyen. Sobre el total de la provincia, el 28,9% de las viviendas se han construido en esta comarca. La pandemia de la covid-19 ha repercutido de manera notoria.
Es el tercer peor dato, en términos porcentuales en los últimos 12 años. Habría que remontarse a 2010, cuando en ese año la proporción de viviendas que iniciaban su construcción en la Vega Baja-respecto al total de la provincia- se situaba en el 25,4%. Y en 2009, cuando bajó al 16,5%. En esa ocasión los factores que determinaron esos datos venían provocados por la crisis económica y el estallido de la burbuja del ladrillo. Muy lejos quedan las cifras, en términos porcentuales de 2011 con un 54% sobre el total, de 2012 con el 62,%, 2013 con el 76,3% y 2014, con el 68,2%. Resalta ese pico de 2013, el mayor que ha registrado la comarca en los últimos 12 años y que cualquier otra comarca haya podido tener. Ese porcentaje tan alto es muy distinto en términos absolutos, pues se iniciaron 1.574 viviendas y eso supuso el 763,% mientras que en 2020, con 100 viviendas menos iniciadas la proporción en la provincia ha caído al 28,9%. Esta situación pone de relieve la influencia y la concentración de la construcción en la Vega Baja.
En cuanto a los municipios en la Vega Baja que más han experimentado la caída se sitúa en primer lugar Torrevieja, con una drástica tendencia en los últimos tres años. En el térmno municipal torrevejense se iniciaron 873 viviendas en 2018, al año siguiente 499 y ha cerrado 2020 con 285. Le sigue Pilar de la Horadada en la fuerte caída. De 631 en 2018, bajó a 546 en 2019 y a 160 en 2020.
El caso de Orihuela sigue otras tendencias, que arrastra por su registro histórico. Desde 2009 a 2019, inició más viviendas que Alicante y Elche juntos, 7.389 frente a 7.011. La caída ha sido importante pero no tan drástica como las otras dos ciudades de la comarca a la cabeza de la construcción. En 2018 inició 779 nuevas viviendas, en 2019 ascendió a 1.018 y en 2020 ha bajado a 673. Este descenso ha provocado que Orihuela haya dejado de ser la ciudad de la provincia con mayor vivienda iniciada. Le reemplaza Alicante con 762. No obstante la capital también ha sufrido una drástica caída, un 24% respecto a 2019, de 1.003 ha pasado a 762 en 2020.
Cierra el grupo de las ciudades con mayor inicio de viviendas Santa Pola con 322, Calpe con 315, Elche con 296 y Benidorm con 288. En cuanto a la suma de la provincia, en 2020 se iniciarion un total de 5.026 viviendas, esto significa una caída del 30% respecto a las 7.143 de 2019.
A pesar de las drásticas caídas ante la perspectiva interanual, el colegio oficial de Aparejadores y Arquitectos señalan que hay un escenario que apunta a "un moderado optimismo". El organismo se basa en la comparación entre el cuarto y el tercer trimestre de 2020. En la provincia, en los últimos tres meses del año se iniciaron 1.074 viviendas, esto supone un incremento del 12,5% respecto al tercer trimestre. Otro de los factores que añaden para ese moderado optimismo es que la caída del cuarto trimestre respecto al cuarto de 2019 ha sido del 27%. Un porcentaje mucho que menor que la caída entre la comparación del tercer trimestre de ambos años, que ascendió al 40%. No obstante, señala el Colegio Oficial en un comunicado que "los datos del conjunto del año son claramente negativos".
