Zona urbanizada de Orihuela Costa. Foto: APORIHUELA. El urbanismo continúa siendo en Orihuela un sector determinante. A su línea de costa apenas le quedan metros sin edificar. Macrourbanizaciones a los pies del Mediterráneo, complejos residenciales, viviendas individuales y edificios. Una franja de un kilómetro de ancho que recorre desde el término municipal de Torrevieja al de Pilar de la Horadada, con salvadas excepciones. Las concesiones para la construcción de estas viviendas se adoptan a 30 kilómetros, en la calle Marqués de Arneva, en el palacio homónimo, sede del consistorio oriolano. No todas han viajado a la costa, pues la ciudad cuenta con numerosas pedanías. La mayoría se han dirigido al litoral. Desde 2009 a 2019, Orihuela ha iniciado más nuevas viviendas que la capital de la provincia, y una de las ciudades más importantes de España, Alicante, y Elche.
En los últimos once años, se ha iniciado la construcción de 7.389 viviendas, Alicante 4.224 y Elche 2.787. De forma anual, Orihuela siempre ha sido el municipio de la provincia con más construcciones salvo 2018. Ese año, Alicante comenzó la construcción de 1.105 viviendas y Orihuela 779, datos extraídos del Colegio de Aparejadores de Alicante.
El primer trimestre del año, Orihuela mantiene la tónica de su liderazgo. 350 viviendas han iniciado entre enero y marzo de 2020, frente a las 231 de Alicante y 122 de Elche.
En el periodo de 2009 a 2019, fue 2017 cuando el terreno municipal de Orihuela acogía al mayor número de construcciones iniciadas, 1.100. Todas ellas aglutinadas en 84 visados. La superficie destinada para esas nuevas construcciones ascendía a 140.315 metros cuadrados. El año pasado también superó la barrera de los mil y también a la superficie de suelo ocupado en 2017. Aprobó 91 visados, dirigidos a la construcción de 1.018 viviendas. El suelo que ocuparían estas viviendas ascendía a 148.669 metros cuadrados.
Estos datos se alcanzan aún con una área de Urbanismo saturada de trabajo que deriva en retrasos de la concesión de visados, arrastrados de hace algunos años. El bipartido PP y Cs se estrenó con un acuerdo con el Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana y el Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante para agilizar los trámites. Con la firma de este convenio se establecía que un particular o empresa podía obtener un Visado de Cualificación Urbanística (VICU) previo pago al Colegio de Arquitectos del 0,4% del valor del Proyecto de Ejecución (el mínimo a pagar serían siempre 300 euros para uso residencial y 400 para otros usos). De esta forma se garantizaba que en el plazo de 20 días hábiles dispondría del VICU. Esta herramienta no ha funcionado hasta el momento como se tenía previsto pues la tramitación y análisis pasa también por la revisión formal e íntegra por parte de los técnicos municipales.
Con la declaración del estado de alarma y la suspensión de los plazos administrativos, la aprobación de las licencias de obra cayeron. El martes regresaron a la junta de gobierno local. Se aprobaron cuatro: tres ubicadas en Orihuela Costa y la cuarta en una pedanía.
