Benidorm pagará 1,9 millones por la expropiación de una parcela del parque de Foietes

BENIDORM. El Ayuntamiento de Benidorm ha llegado a un acuerdo con los propietarios de dos fincas del parque de Foietes, que aún estaba en litigios para fijar un precio. Los hermanos Rodríguez Martínez pedían 2.735.010 euros por una parcela en la que ya se ha construido parte del Parque de Foietes, según expresó a este diario el alcalde de Benidorm, Toni Pérez. Así lo llevaron al Jurado de Expropiación, y a su vez, al Contencioso Administrativo de Alicante frente a la inactividad del primero. Finalemente, el Ayuntamiento ha conseguido rebajarlo a 1,9 millones de euros. 

La expropiación viene de lejos. En concreto, del año 1997, cuando el Consistorio se inició el expediente para la "Canalización del Barranco de Foietes", para la cual afectaban a la parcela en cuestión de 7.990 metros cuadrados. No fue hasta 2015 cuando se retomó la el proceso de expropiación, momento en el cual se actualizó la hoja de aprecio por 632.274 euros. Algo que rechazaron los propietarios y propusieron 2.363.322 euros. 

Según relata un informe al que ha tenido acceso este diario, las partes llegan a un acuerdo extrajudicial por el cual piden 4.260.140 euros. El cálculo se basa en 281,70 euros por metro cuadrado, que resuelve en 2.250.783 euros. A los que habría que sumar el 5% correspondientes por el premio de afección y otros 1.896.818 euros por los intereses desde 1997 hasta 2016.

Sin embargo, el Consistorio aduce que hay que deducir los 875.320 euros abonados como intereses en 2016, más 204.790 euros y otros 427.790 euros pagados a cuenta del precio de expropiación de la finca. Lo que significa que se queda en 2.752.239 euros, no obstante, acuerdan que eso queda deducido en los 1,9 millones de euros, a cambio de que los propietarios retiren las actuaciones judiciales que quedan pendientes. Así lo recoge el acta notarial al que ha tenido acceso este diario en relación a la reunión mantenida por parte del alcalde, el secretario municipal y el abogado de los propietarios. Un acta que por otro lado, está fechado el 23 de febrero, día que aún no ha transcurrido.

Sin embargo, el 16 de febrero se firma la propuesta a pleno por parte de la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, quien someterá a decisión plenaria si se firma el acuerdo con los propietarios. Lo hace a criterio del informe del letrado municipal, quien estima "muy favorable" para el interés público el precio a pagar, lo que supone un ahorro según sus cálculos del 30,5%.

Pago antes del 15 de marzo

En caso de que la propuesta salga adelante, el Ayuntamiento se ha comprometido a pagar esos 1,9 millones de euros antes del 15 de marzo de este año. Una cantidad más baja de lo que han pedido los propietarios desde agosto de 2017, según consta en el informe, con solicitudes de 2,6 millones; 2,4 millones y 2,25 millones de euros. 

No fue hasta esta última oferta cuando el Ayuntamiento entendió que había posibilidad de negociar, y fue cuando propusieron 1,8 millones de euros, que obtuvo la réplica de 1,9 millones de euros. Hay que tener en cuenta que el expediente de esta expropiación consta de un informe del arquitecto municipal por el cual dicen que la finca está valorada en 632.274,04 euros, fechado en 2015.

Según el informe de Intervención, se trata de un ahorro considerable para las arcas municipales. Asimismo, incluye la opción de que el gasto sea asumido por la partida de inversiones de Parques y Jardines  en el presupuesto del ejercicio de 2017 mediante una modificación de crédito por parte de Alcaldía. Cabe recordar que el Ayuntamiento aún no ha aprobado el de 2018.