BENIDORM. El Ayuntamiento de Benidorm aprobará el próximo lunes, a propuesta de la concejala de Urbanismo, Lourdes Caselles, la apertura del período de información pública del ambicioso Programa del Plan Parcial Ensanche Levante, una iniciativa urbanística que supondrá una inversión de 76 millones de euros y que busca transformar 575,000 metros cuadrados del territorio urbano del norte de la ciudad.
A esa inversión, que es exactamente de 76.228.985,92 euros según se especifica en la propuesta inicial del Programa, habrá que sumar el coste de las construcciones civiles y privadas, "lo que se traduce en un volumen jamás conocido" en la capital turística de la Comunitat Valenciana.
El Plan Ensanche Levante tiene como objetivo integrar la bolsa de suelo a la que afecta con el casco urbano existente, "resolviendo problemas dotacionales, paisajísticos y de seguridad", dicen los propietarios en un comunicado. Así, aseguran que se prioriza un modelo urbano centrado en la sostenibilidad, con edificaciones eficientes en el uso de energía y una infraestructura verde que incluye dotar al espacio de una importante red de espacios libres y zonas verdes, con más de 9.500 árboles, creando así áreas interconectadas, "diseñadas para mejorar la calidad ambiental y mitigar los efectos del cambio climático".
Además, se desarrollará una red de itinerarios peatonales y ciclistas que facilitarán el acceso a espacios clave y fomentarán el uso del transporte público, reduciendo el impacto del tráfico rodado. Además, el proyecto incluye un gran parque central con 100.000 metros cuadrados de zonas verdes y equipamientos públicos "con vistas a convertirse en un nuevo espacio icono de la ciudad".
En cuanto al uso del suelo, el 65% estará destinado a fines públicos, mientras que el 35% se reservará para usos lucrativos, como viviendas y desarrollos turísticos. El plan contempla la construcción de 2.200 viviendas, de las cuales el 30% serán de protección pública, además de entre 15 y 20 complejos turísticos.
El planeamiento, que ha superado todos los exámenes de ministerios y consellerias, incorpora medidas para garantizar la sostenibilidad ambiental y la resiliencia ante fenómenos climáticos adversos, según explican en el comunicado. Recuerdan así el sistema de drenaje urbano integrado y un sistema de zonas verdes que "ayudará a gestionar los riesgos de lluvias intensas, de forma que el territorio se blindará contra riadas y fenómenos climáticos". En paralelo, se implementarán tecnologías smart, que incluye redes de sensores para monitorear el entorno, puntos de recarga eléctrica y espacios públicos diseñados para integrar energías renovables.
El período de información pública será de 45 días hábiles, durante los cuales los interesados podrán presentar alegaciones y consultas. En esta fase, se solicitarán informes de las administraciones públicas afectadas y de las empresas suministradoras de servicios para garantizar que todas las necesidades e infraestructuras sean adecuadamente consideradas. Tras este proceso, el Ayuntamiento evaluará las alegaciones, determinará si las acepta o no, y procederá a la aprobación definitiva del Programa, lo que permitirá afrontar la siguiente fase administrativa antes de contratar y ejecutar las obras, que es la reparcelación del sector.
A continuación, anuncian que el inicio de las obras está programado entre 2025 y 2026. "Actualmente, ese territorio está absolutamente degradado2, relatan los propietarios que a su vez son los agentes urbanizadores. "Su desarrollo pondrá punto y final definitivo a esta situación y a la mala imagen que traslada para un municipio que vive de su proyección pública y de su atractivo para atraer a millones de visitantes cada año", expresan.
Después de varios intentos de desarrollo sin éxito, un grupo de propietarios, unidos en torno a una Agrupación de Interés Urbanístico, que integra entre el 80% y el 90% de la propiedad del sector, han promovido la programación del sector a través del sistema de gestión por las personas propietarias, un régimen previsto en la legislación urbanística valenciana, que permite asignar la condición de Urbanizador a los propietarios, evitando figuras ajenas a dicha condición.
El Ayuntamiento, con la aprobación del Plan Parcial, ha sentado las bases y criterios técnicos que orientan la urbanización del sector. Estos criterios tienen como principal objetivo la ordenación de un entorno colindante con el casco urbano, que hoy presenta importantes disfunciones (déficit dotacional de espacios libres y zonas verdes, inseguridad, salubridad, degradación paisajística), tomando como referencia varios ejes, entre los que los propietarios destacan:
- La Creación de un Parque Central, un Hub Dotacional Global integrado en la Infraestructura Verde local, equilibrando el sistema de parques en la zona de Levante, y facilitando la conexión con los parques de la Sèquia Mare, Rincón de Loix y Serra Gelada.
- La previsión de nuevos equipamientos públicos en la zona de Levante, paliando el déficit existente, y permitiendo la prestación de nuevos servicios a la ciudadanía.
"Tras años de trabajo técnico intenso, el documento inicial se ha mejorado sustancialmente, atendiendo la Agrupación de Interés Urbanístico las aportaciones emanadas de diversos departamentos ministeriales, confederaciones, consellerias de la Generalitat Valenciana y el propio Ayuntamiento, que han dado forma a una propuesta puntera de desarrollo sostenible, moderno y funcional", concluyen.
