ORIHUELA. El Ayuntamiento de Orihuela ha iniciado la renovación del contrato de arrendamiento del local que alberga el Punto de Encuentro Familiar (PEF), con una duración prevista de cuatro años y un importe total de 103.963,20 euros, IVA incluido.

Según recoge el pliego de condiciones y la documentación preparatoria del expediente 14674/2025, el inmueble se sitúa en los bajos comerciales del edificio de la calle Paseo Calvo Sotelo número 10, esquina con Tintoreros, y es el mismo espacio donde el servicio se presta en la actualidad.

El contrato, de naturaleza patrimonial, contempla una renta mensual de 1.790 euros, a la que se suma el 21% de IVA, lo que eleva el pago total a 2.165,90 euros al mes. En términos anuales, el arrendamiento asciende a 25.990,80 euros, mientras que el coste global para los cuatro años alcanza los 103.963,20 euros.

Adjudicación directa por “especial idoneidad”

El Ayuntamiento justifica la adjudicación mediante procedimiento directo al amparo del artículo 124 de la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, debido a las “especiales peculiaridades” de la necesidad a satisfacer y la idoneidad del inmueble, al no existir locales similares disponibles en la zona.

De este modo, únicamente podrán presentar oferta los propietarios del inmueble, y el único criterio de adjudicación será el precio ofertado.

Informe técnico y condiciones del espacio

El expediente incluye un informe de idoneidad emitido por el Servicio de Igualdad, que avala el local ofertado por la mercantil Piso Oriol S.L. y detalla que el espacio cuenta con una superficie construida de 228,20 metros cuadrados, distribuidos en recepción, despachos, salas de espera, sala polivalente, office y aseos adaptados.

Los técnicos municipales señalan además que el precio se encuentra dentro de los valores normales del mercado, pese a que el alquiler ofertado supone una desviación al alza respecto a la tendencia central del estudio de mercado.

Prórroga y revisión anual del IPC

El contrato tendrá una duración inicial de cuatro años, con posibilidad de una prórroga adicional de un año, e incorpora la revisión anual conforme al Índice de Precios al Consumo (IPC).

La Concejalía de Bienestar Social subraya la necesidad urgente de mantener este recurso, destinado a facilitar encuentros familiares supervisados y otros servicios sociales municipales.