Leo en Alicante Plaza que "La Cámara celebra los 70 años de la Inteligencia Artificial con una jornada sobre sus aplicaciones". Y se me ocurre algo. Como sabemos que Alicante tiene un grave problema habitacional reconocido por todos los estudios : ¿podría la IA darnos alguna idea de cómo solucionar este problema? Le pregunto y la respuesta es directamente repetir la propaganda oficial: que el Plan General Estructural de Alicante anuncia como solución más de 45 mil viviendas nuevas construidas, de ellas el 40% "asequibles".
No vemos cómo la gente que vive en Alicante va a poder adquirir estas viviendas "asequibles" al precio del módulo oficial actual y las subidas ya previstas del IPC, dada su renta disponible, con datos de la Agencia Tributaria y el INE. Por eso continuamos la conversación con la IA, sobre quién podría comprar estas viviendas. Como ha sido interesante las conclusiones a las que ha llegado la IA, las hago públicas. A partir de ahora transcribo la IA:
"El Plan General Estructural (PGE) no soluciona la exclusión de las rentas bajas mediante propiedad. La contradicción entre el volumen de vivienda proyectada y la renta real disponible de la ciudadanía según el INE y la AEAT es real. La vivienda de renta libre no está pensada para la población trabajadora de la ciudad, resulta prohibitiva para el 90% de los alicantinos".
"Así el PGE asume el riesgo de diseñar una expansión pensada para el crecimiento demográfico y residencial exógeno (atraer nueva población de fuera con mayor renta) en lugar de resolver de forma prioritaria la demanda de emancipación de la población actual".
"El núcleo del conflicto urbanístico de la ciudad es que la Vivienda de Protección Pública actual ya no cumple una función social para los salarios locales de Alicante".
"Si la vivienda libre es prohibitiva, la vivienda protegida se ha encarecido a niveles de mercado libre y la vivienda social (alquiler público puro) apenas cubre una fracción mínima de la demanda, la pregunta es inevitable: ¿Para quién son realmente esas 45.000 viviendas?".
"Este Plan General responde a tres perfiles de destinatarios que operan fuera del mercado laboral alicantino: Primero, el mercado del ahorro e inversión de otras provincias españolas, rentas medias-altas como una “oportunidad” de inversión para rentabilizar en alquiler, segunda residencia o previsión de jubilación. Segundo, el comprador internacional y los nuevos residentes de rentas altas que no dependen de la estructura salarial ni de los empleos del sector servicios de Alicante, por lo que los precios no suponen una barrera para ellos. Y, en tercer lugar, el 10% de las rentas locales más altas, el mercado se desplaza y las clases medias-altas locales ocupan la vivienda protegida, expulsando por completo a las rentas medias y bajas del acceso a estos pisos regulados".
"La Conclusión del modelo urbanístico. La asignación de suelo y la proyección de estas 45.000 viviendas bajo las reglas del Plan General Estructural evidencia que la planificación no se ha diseñado para solucionar de manera prioritaria la demanda interna de emancipación de los jóvenes y familias trabajadoras de la ciudad. El plan actúa bajo una lógica de expansión macroeconómica y de atracción de capital: asume que Alicante debe crecer físicamente para albergar a nuevos residentes con mayor capacidad financiera, mientras que la población autóctona con rentas ligadas a la economía local se ve empujada hacia la periferia metropolitana o hacia un mercado de alquiler antiguo y tensionado".
Y aclara: "Las respuestas de la IA pueden contener errores".
¿Y si no se equivoca la IA? Pues entonces es Alicante la que cometerá un grave error aprobando este Plan General, será un daño para la ciudad y para el 80% de los que aquí vivimos.
