DÉNIA.- La Asociación de Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico de la Comunitat Valenciana (APTURCV) ha presentado un análisis elaborado a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y de la plataforma InAtlas que revela un cambio profundo en el modelo residencial y turístico de Dénia. El estudio identifica tres tendencias simultáneas: un aumento continuado de la población residente, una caída del 25,64% en las viviendas de uso turístico activas —de 1.474 en 2024 a 1.096 en 2025— y una disminución de 22 millones de euros en el gasto turístico anual asociado a este tipo de alojamiento.

Según el informe, la reducción de oferta reglada ha provocado que el gasto turístico generado por las VUT pase de 130 millones de euros en 2024 a 108 millones en 2025. Esta pérdida afecta directamente a sectores como la hostelería, el comercio local y los servicios, especialmente relevantes en un destino caracterizado por estancias familiares prolongadas y un consumo distribuido en el territorio.

APTURCV recuerda que la depuración del registro turístico autonómico —acordada con el propio sector— tenía como objetivo reforzar la seguridad jurídica y eliminar actividad irregular. Sin embargo, la asociación advierte de que la combinación entre la nueva barrera estatal a la comercialización, vigente desde julio de 2025, y la moratoria municipal ha acelerado la desaparición de oferta legal sin que existan evidencias de mejora en el acceso a la vivienda.

La presidenta de la entidad, Silvia Blasco, subraya que los datos demuestran el impacto directo de estas restricciones: “Cuando se reduce de forma drástica la oferta legal, cae el gasto turístico y se resiente el tejido económico local. Dénia no puede permitirse políticas que arrinconen a su principal motor económico. Sin turismo no hay empleo, no hay comercio y no hay servicios locales sostenibles”.

Blasco insta al Ayuntamiento a abandonar enfoques ideológicos y a basar sus decisiones en análisis rigurosos: “No se puede intentar acabar con un sector esencial mediante moratorias, encuestas sesgadas y restricciones sin medir su impacto real en la economía y en el empleo. La vivienda y la actividad económica forman parte de un mismo sistema”.

El informe también señala que el aumento de población en Dénia no responde a un proceso de expulsión, sino a una transformación en la composición socioeconómica del municipio. Entre los factores que explican este cambio figuran el incremento de compraventas, el peso creciente de la segunda residencia, la llegada de nuevos propietarios con mayor capacidad adquisitiva y los desplazamientos hacia zonas periféricas como el Montgó.

APTURCV concluye que centrar el debate del acceso a la vivienda únicamente en la reducción del alojamiento turístico conduce a diagnósticos incompletos. Reclama incorporar variables como la evolución demográfica, la estructura de la propiedad, la movilidad residencial y la capacidad alojativa total del destino. La asociación reitera su disposición a colaborar con las administraciones aportando análisis técnico y conocimiento territorial para avanzar hacia un equilibrio entre sostenibilidad urbana, cohesión social y competitividad económica.