ELCHE. Luz verde definitiva en Elche al crecimiento en alturas de los sectores en la periferia y aquellos que no estén afectados por el entorno del palmeral. Este lunes el bipartito de PP y Vox ha sacado adelante de forma final la modificación puntual número 46 del Plan General para integrar en el artículo 169 un incremento que llegó como propuesta de los promotores del sector E-21 en Altabix y E-37 en El Pla. Es una de las diversas modificaciones realizadas o proyectadas por parte del Ejecutivo local, aunque esta es una de las primeras que se ha aprobado ya finalmente, después de reiniciar el expediente como pidió la Generalitat. Por su parte, PSOE y Compromís se han abstenido en este punto, aprovechando para pedir al gobierno local más diálogo y planificación en el ámbito urbanístico.
En este sentido, en el caso concreto de sendos sectores, en el E-37 pasan de los edificios de 4 plantas iniciales a 6. Siempre manteniendo una diferencia de dos alturas con los inmuebles de alrededor, que en este caso son 8 alturas. Y en el caso del E-21, en el Este de la ciudad, en el límite del casco urbano, se permitían 7, pero ahora podrán ser hasta 12.
En general, los sectores en la periferia no afectados por el palmeral crecerán hasta 12, y los afectados por el bien o inmueble de ciertas alturas, en algunos casos hasta 9, como el E-6 frente a Los Palmerales. Por tanto, los no afectos por el bien y que sean colindantes con otro sector o área de reparto de claves 31 y 32, se podrá redactar un Plan Parcial para incrementar el número máximo de plantas permitido hasta un máximo de XII. Estos planes parciales deberán justificar su conveniencia mediante un estudio de integración paisajística. Son sectores que al estar en la periferia lo tienen más fácil para no obstaculizar el paisaje de zonas del entorno.
Los otros sectores que pueden crecer, aunque en menor medida, y según su situación, podrían hacerlo de 4 plantas a 5, 6 o 9. No podrán llegar a las 12 los que están en clave 33, 36a y 36b. Pero no porque estén en el entorno de protección del palmeral, sino porque son colindantes con otro sector o área de reparto cuyo número de plantas es superior, por lo que pueden crecer hasta que exista una diferencia de dos plantas respecto al sector colindante. Quedando siempre el sector objeto de la modificación con un menor número de plantas que el colindante.
- Intervención de Francisco Soler - AP
Un recorrido urbanístico que finaliza y en el que el vicealcalde Francisco Soler destaca "la mejora de la calidad urbana" de estos futuros sectores, así como que esta modificación "no supone aumentar la edificabilidad ni autorizar la construcción de más viviendas de las previstas. La cantidad de metros edificables seguirá siendo exactamente la misma. Lo único que cambia es la forma de distribuir esos metros para conseguir una ordenación más eficiente, sostenible y adaptada a las necesidades actuales".
PSOE y Compromís piden más planificación
Quienes también ha aprovechado el momento para ampliar la mira han sido los grupos de la oposición. El portavoz socialista Héctor Díez considera que el desarrollo de la ciudad ha de estar "por encima de decisiones puntuales", incidiendo en que esta modificación llega a rebufo por necesidades de terceros, en este caso el sector inmobiliario, y califica la legislatura "de poca iniciativa propia, de poco contenido urbanístico". Aludiendo por ejemplo a que en los plenos se ha hablado poco de este ámbito más allá de los expedientes de minimización para particulares que se aprueban pleno a pleno. "Nos enfrentamos al final de la legislatura y queda poco margen para cosas de calado". Y que esa calidad urbanística no ha de ser "urbanizaciones con piscina de 400.000 euros, hay muchas necesidades y hace falta más vivienda social".
En ese sentido, Díez alude al blindaje de los ejes comerciales frente a los cambios de uso para vivienda —ya están adoptándose algunos de estos cambios en locales tradicionales de comercio—, aún pendiente, a la apertura del sector E-21, o a materializar legislación de protección del palmeral. "Ustedes viven de rentas como en el sector E-29, el E-37 o el E-49 que dejamos en trámite, y nos tachaban de lentos". El portavoz socialista le recordaba que se han hecho dos sótanos en Jayton "porque lo pedimos nosotros", que no hay novedades con el tranvía, que no se han ejecutado las 1.500 plazas de parking subterráneas anunciadas en campaña, y que no se ha ejecutado el también anunciado Patronato de patrimonio cultural. "Ahora lo que se cae es el arco del Ayuntamiento, que hemos tenido que entrar por detrás".
Unos argumentos que rechaza el también edil de Estrategia Municipal, Soler, apuntando que el E-21 está finalizado y urbanizado desde hace dos años, pero sigue pendiente de la compañía eléctrica, en este caso, Iberdrola, para el soterramiento de cableado. "Y el E-37 tampoco depende de nosotros, que ya hemos hecho lo nuestro, ustedes sí han ido a rebufo de terceros durante mucho tiempo cuando gobernaban". El concejal subrayaba, como ha hecho en otras ocasiones, que Urbanismo va lo más rápido que puede.
- PP y Vox sacan adelante la modificación - AP
Y seguía con ese mismo argumentario en un punto siguiente donde se han realizado unas pequeñas correcciones sobre el plano de la ampliación del Parque Empresarial. Soler considera que la gestión de PSOE y Compromís fue "la nada", y que el E-49, donde se ampliará el enclave, "se tuvo que modificar respecto a cómo estaba planteado. Antes no había nadie, ahora hay cola de interesados para instalarse antes de empezar, es la diferencia con no hacer nada". Poniendo en valor el desarrollo amarrado del Porta d'Elx para que PLD Space siga creciendo en la ciudad.
Falta de consensos y cruce de acusaciones
A este respecto, la edil de Compromís, Esther Díez, aprovechaba también para añadir que "no hay espacios de debate para los grupos municipales, más allá de los plenos, porque sus comisiones urbanísticas duran 5 minutos. Necesitamos espacios para debatir sobre los próximos desarrollos en términos urbanísticos, debemos hablar de la ciudad sostenible y no tanto de la expansión".
La concejal lamenta que Ruz "haya renunciado a un nuevo Plan General", e insiste en que "hay cuestiones que tienen que consensuarse porque van a sobrepasar la legislatura (como el caso del Parque Empresarial, entre otros), o incluso décadas". Y sentenciaba que "ustedes hacen muchos vídeos pero poca planificación". Su homólogo en el PSOE, decía poco después en otro debate del pleno que no se reúne con el alcalde desde noviembre de 2024, incidiendo en esa falta de diálogo con los grupos de la oposición, incluso ya sin hacer las reuniones de inicio de curso.
Por último, la concejal aprovechaba para decir que apenas se dan explicaciones a las preguntas urbanísticas, entre ellas la de por qué la licencia de la casa del alcalde supuestamente tardó menos que otras, lo que ha acarreado la intervención del regidor. Pablo Ruz respondía que ya dio todas las explicaciones pertinentes, volvía a acusar a Patricia Maciá que difundió la dirección de su casa, lo cual no trascendió públicamente, y el bipartito se enteró por una filtración de prensa. Acusaba a Díez de "política barriobajera", a lo que ella respondía que eso fue el insulto del concejal Samuel Ruiz, y que el alcalde "siempre se victimiza y se rasga las vestiduras mientras no reivindica cuestiones pendiente de los 43 millones de euros.
