ELCHE. La Universidad Miguel Hernández (UMH) de Elche ya ha activado el trámite para poner operativa la esperada residencia de estudiantes, que se ubicará en el fallido albergue juvenil construido hace diez años en Avenida de Alicante nº 91. Como estaba previsto, el procedimiento hacía presagiar que no se cumpliría con el objetivo de apertura del actual curso. Así es que el objetivo es que esté operativa para el próximo año, algo que se ve factible porque el inmueble necesita tan solo obras superficiales para rematar la construcción y los servicios. La universidad ya ha activado el concurso público con el que pretende agilizar el proyecto: la misma empresa adecuará el edificio y posteriormente explotará la residencia.
Para ello se ha puesto un tope máximo de 2.018.416 euros para una gestión de diez años. A este respecto, hace semanas que la universidad encargó un estudio interno para estudiar la viabilidad económica de la residencia, de forma que la iniciativa privada vea apetitoso el contrato. De hecho, para analizar la estructura de costes, se ha consultado con seis operadores conocidos del sector, entre ellos, Hemic Inversiones Inmobiliarias, la residencia de estudiantes EligHall o Villa Universitaria UA-Grupo El Castillo. El primer año se tendrán que invertir unos 663.261,5 euros para la puesta en marcha, aunque ofrecerá una rentabilidad económica entre el 2,3 y el 3,9%. Además, se indica que el margen irá creciendo del 8,5% hasta el 17,7% el décimo año, a medida que vaya creciendo la ocupación de la residencia. El último año se estima que podría ingresar, después de un incremento progresivo, más de 920.000 euros. Eso sí, según sus cálculos, el proyecto garantiza el retorno de la inversión, "más una mínima rentabilidad", en un plazo en ningún caso inferior a 7 años.
