ALICANTE. El gigante de origen belga VGP, proveedor europeo de inmuebles logísticos y semiindustriales, finaliza la construcción de su parque empresarial en Alicante en plazo y posibilita su puesta en funcionamiento con la incorporación de los tres operadores que han alquilado la totalidad de su espacio. Los tres ya han tomado posiciones en el edificio multinquilino situado en el área empresarial del Llano del Espartal, entre el recinto del clúster agroalimentario de Mercalicante y el trazado de la A-31. Y los tres pretenden iniciar su actividad en sus respectivos espacios a lo largo de este mes de junio.
Entre esos tres arrendatarios figura Fragadís, la titular de las cadenas de supermercados Spar y Eurospar. Fundada en 1998, Fragadís es una de las compañías líderes en el sector de la distribución alimentaria en las comunidades de Cataluña y la Comunitat Valenciana (ahora en fase de implantación también en Aragón) que cuenta con una red de 180 tiendas, 58 de ellas en la provincia de Alicante. Fragadís aterriza en VGP Park Alicante con un centro logístico que le permitirá organizar el aprovisionamiento de productos de esos establecimientos. De ahí que haya arrendado la mayor parte del espacio disponible: cuatro de los seis módulos en los que se había sectorizado el edificio, lo que suma una superficie de más de 16.000 metros cuadrados.
El segundo de los operadores del parque empresarial es ID Logistics, un grupo especializado en la distribución logística fundado en 2001 en Francia, desde donde cimentó su expansión internacional hasta llegar a tener presencia en 19 países. En la actualidad, gestiona 450 centros que suman 10 millones de metros cuadrados de superficie operativa en Europa, América, Asia y África, y cuenta con 55.000 empleados. Ahora, incorpora Alicante en esa relación de ubicaciones con la intención de mejorar su servicio en la provincia. Hasta el momento, la compañía ya disponía de un centro logístico situado en València, pero no tenía implantación en la provincia para dar cobertura al sur de la Comunitat.
Y el tercero inquilino que completa el parque empresarial es InPost: otra enseña encuadrada en el sector logístico dedicada al reparto de paquetería, que presta servicio tanto a particulares como a empresas. La compañía está presente en 9 países (Polonia, Francia, Italia, Holanda, Luxemburgo, Bélgica, Reino Unido, Portugal y España), con más de 13.000 Puntos Pack y Lockers en la península ibérica y más de 90.000 en Europa. Como ID Logistics, asume uno de los seis módulos del complejo para situar sus instalaciones en Alicante.
Los tres operadores del parque empresarial no se habían dado a conocer hasta ahora, en la medida en que los contratos de arrendamiento -que se han ido firmando hasta finales del pasado mes de abril- estaban ligados a cláusulas de confidencialidad. Con todo, su implantación se hará perceptible en cuestión de semanas, en cuanto sus respectivas instalaciones comiencen a funcionar a pleno rendimiento tras completar su adaptación y rodaje.
Un parque de 41.000 metros
El complejo cuenta con una superficie total de 41.834 metros cuadrados de suelo, que permanecían libres tras el desmantelamiento de las antiguas instalaciones de Colebega: la embotelladora de Coca-Cola en la Comunitat. VGP adquirió esa bolsa de suelo precisamente a la familia Gómez-Trenor (fundadora de Colebega) en 2022. A partir de ahí, abordó la redacción de su proyecto y promovió su tramitación administrativa hasta que logró licencia de obra dos años después, en abril de 2024. Finalmente, inició la construcción del parque empresarial la pasada primavera y lo concluye ahora en poco más de un año.
El edificio cuenta con 23.639 metros cuadrados de superficie construida para uso logístico e industrial. Su distribución se organiza en seis módulos alquilables con una superficie de cerca de 4.000 metros cuadrados cada uno, que VGP comercializó con la posibilidad de que un mismo operador pudiese arrendar varios de ellos para cubrir sus necesidades de espacio, como ha acabado sucediendo en el caso de Fragadís. Lo cierto es que el arrendamiento de esos módulos progresó con rapidez hasta el punto de que, en enero de este año, ya se había cerrado acuerdos sobre el uso de cuatro de ellos (los de Fragadís) y ya se disponía de una reserva sobre el quinto.
Entre otras ventajas y prestaciones, el edificio se distingue por utilizar energía 100% renovable, por incorporar iluminación con tecnología LED y por implantar mejoras en la conductividad térmica de la envolvente del edificio para lograr un mejor desempeño energético en las oficinas. De hecho, fuentes de VGP consultadas subrayan que el edificio aspira a obtener el sello BREEAM Outstanding, y que sus estándares y materiales de construcción cumplen con los requerimientos de la EU Taxonomy (un sistema de clasificación que define una actividad económica ambientalmente sostenible para alcanzar los objetivos del Pacto Verde Europeo).
En cualquier caso, otro de los rasgos esenciales de las instalaciones es su emplazamiento en la medida en que procura facilidad de conexión con los principales ejes del transporte por carretera, como la A-31 y la A-7, lo que lo convierte en un activo atractivo para todo tipo de empresas, operadores comerciales, de comercio electrónico y de logística a gran escala. Es, de hecho, la ventaja que ha posibilitado que el conjunto del área empresarial haya ido acogiendo la implantación de las estaciones logísticas de otras empresas especializadas en la distribución como Amazon o el centro desde el que Mercadona organiza el reparto de la venta online para el conjunto de la provincia, por ejemplo.
Segundo parque en la Comunitat
La finalización de VGP Park Alicante permite que el grupo sume su segundo parque empresarial en la Comunitat, donde ya asume la propiedad y gestión de VGP Park Valencia en el municipio valenciano de Cheste. Esas instalaciones cuentan con una superficie de 113.114 metros cuadrados de suelo total y 64.074 metros cuadrados de superficie alquilable, lo que permite que el parque se estructure en tres edificios que también se encuentran al 100% de ocupación.
De este modo, la plena ocupación de VGP Park Alicante y VGP Park Valencia Cheste -con una superficie de 154.948 metros cuadrados de suelo total– consolidan la presencia de VGP en uno de los mercados logísticos con mayor proyección. Actualmente, tiene el 100% de sus activos en España finalizados y alquilados en su totalidad. En concreto, VGP -fundado en 1998 por un grupo inmobiliario familiar belga- opera en territorio nacional desde el año 2015, donde se ha consolidado como empresa referente en el sector de la inmologística. En solitario y a través de sus joint ventures con otras compañías, cuenta con una cartera de más de 1,69 millones de metros cuadrados de suelo logístico e industrial en España, con una superficie bruta alquilable de más de 900.000 metros cuadrados. Esa cartera se distribuye en 16 parques con un total de 24 activos situados en Barcelona, Belartza, Bilbao, Burgos, Córdoba, Madrid, Pamplona, Sevilla, Valencia, Zaragoza y ahora también Alicante.
A cierre de 2025, VGP contaba con 43 proyectos en construcción en 14 países, que sumaban un total de 1.052.000 metros cuadrados de superficie alquilable, 761.000 de los cuales -correspondientes a 30 edificios- se empezaron a construir durante ese ejercicio. El grupo cerró ese año con unos beneficios antes de impuestos de 338 millones de euros, un 6% más que el año anterior, y un valor neto de los activos de la compañía y sus joint venture -bajo gestión del Grupo VGP- de 2.600 millones de euros, un 8,3% más, según fuentes del grupo. En la actualidad, opera con una plantilla de 412 empleados a tiempo completo en 18 países europeos directamente y a través de varias empresas conjuntas 50:50. En diciembre de 2025, el valor bruto de los activos de VGP, incluidas las empresas conjuntas al 100%, ascendía a 8.700 millones de euros y la empresa tenía un valor neto de los activos (EPRA NTA) de 2.600 millones de euros.
