ALICANTE. La socimi Veracruz Properties asume las riendas del centro de empresas NOBO: el primer inmueble situado en Alicante que pasa a formar parte de su cartera de activos hasta el momento. Lo hace, además, con la determinación de ejercer como operadora encargada de su gestión y explotación de forma directa, sin ceder ese papel a ningún otro actor especializado en el segmento de los alquileres empresariales.
De hecho, la propia socimi ya se encuentra inmersa en la búsqueda de nuevos inquilinos interesados en instalarse en las instalaciones del complejo para procurar que alcance su plena ocupación en el menor tiempo posible. En esta línea, Veracruz ya ha cogido el testigo de las negociaciones que mantenía Metromedia Inversiones -la empresa de la familia Palacio impulsora y propietaria inicial de NOBO- con al menos dos nuevas compañías con opciones de situar sus sedes administrativas entre las paredes del centro.
En la actualidad, sus instalaciones se encuentran al 87% de su capacidad, gracias a la implantación progresiva de las enseñas que acoge hasta ahora: el concesionario de Porsche y las sedes del estudio de arquitectura Intramuros, de la empresa especializada en tecnología náutica Kongsberg, de la firma dedicada al detailling profesional de vehículos TDG, y de la compañía dedicada al desarrollo de pavimentos deportivos Pavigym.
Más tarde, también incorporó una Clínica Universitaria Odontológica (CUO) asociada al campus de Ciencias de la Salud de la Universidad Europea en Alicante, pendiente de estreno, así como las oficinas de la firma especializada en la gestión de resorts turísticos Alannia; de la empresa dedicada a la fabricación de botellas reutilizables ecológicas y accesorios sostenibles Cool Bottles; y de la compañía alicantina especializada en la elaboración de productos de bollería, panadería, salados y pastelería, Horneo Fresh, como ha venido informando este diario.
La hipotética suma de esos dos nuevos inquilinos permitiría completar el 100% de la superficie alquilable de sus instalaciones, dos años después de que se pusiesen en funcionamiento. NOBO abrió sus puertas en marzo de 2024 -con el concesionario de Porsche (también de la familia Palacio) como primer inquilino- tras dos años de obras en las que completó y remodeló el edificio originariamente diseñado como almacén comercial. Metromedia inyectó cerca de 10 millones para materializar su nuevo proyecto, bajo el diseño del estudio de arquitectura Crystalzoo, hasta disponer de un complejo con una superficie total de 30.000 metros cuadrados. De ellos, 19.500 de ellos están destinados a oficinas y zonas comunes distribuidos en planta baja, primera y segunda planta.
Entre sus servicios, al margen de la flexibilidad de los espacios a alquilar, se incluye la presencia de salas multiusos, un auditorio con capacidad para 150 personas, servicio de cafetería y restauración, zona de aparcamiento con capacidad para cerca de 300 plazas, servicio de seguridad y control de accesos, puntos de carga para vehículos eléctricos, estacionamientos para bicis y patinetes y hasta un gimnasio.
Sin modificaciones y a la espera de oportunidades
Veracruz pretende mantener esa configuración actual, sin plantear posibles reformas ni modificaciones, según fuentes de la propia socimi consultadas por este diario. Tampoco se contempla una redistribución de espacios a corto plazo. La idea es potenciar su funcionamiento actual tras identificar su compra como una oportunidad de negocio, tras valorar la cercanía con su sede central, posicionada en Gandia, según las mismas fuentes.
La adquisición del complejo se cerró la semana pasada por un importe próximo a los 20 millones. Y, por ahora, la socimi no tendría en mente ejecutar ninguna otra operación similar en Alicante a corto plazo. Eso sí, su intención es mantener el radar abierto ante la posibilidad de que se presenten futuras opciones con las que ampliar su portfolio en una provincia de la que se habría valorado el incremento del PIB de un 22,1% registrado en los últimos cinco años y un crecimiento de nuevas empresas nacionales y extranjeras en el mismo periodo del 40,8%, según destacó su consejero delegado, Salvador Fondeur, al referirse al acuerdo de compra de NOBO.
Hasta ahora, la socimi de capital dominicano dispone de otros activos situados en la Comunitat Valenciana como los centros comerciales Plaza Mayor de Gandía y Xàtiva. Además, también es propietaria del parque comercial Parla Natura en Madrid y es el accionista mayoritario del centro comercial El Arcángel de Córdoba. Al margen de ello, cuenta con edificios de oficinas en Valencia, Paterna y Madrid y con tres residencias de mayores. Su constitución se produjo en 2014 con la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento como objeto social. Su presidente es Miguel Eduardo Núñez y dispone de activos por un valor de más de 98 millones (98.712.765 euros). En 2025, logró ventas por más de 12,5 millones (12.570.365 euros) con un beneficio superior a los 4,4 millones (4.473.918 euros).
