ALICANTE. Abala Infraestructuras se convierte definitivamente en la empresa que promoverá la construcción del edificio de viviendas de protección pública (VPP) impulsado por el Ayuntamiento de Alicante sobre un solar municipal situado en la calle Ceuta, del barrio de San Blas. La Mesa de Contratación del Patronato Municipal de Vivienda ha validado este miércoles la propuesta de adjudicación a esa compañía (la única que había presentado oferta en el concurso) a través del procedimiento de permuta del suelo a cambio de la cesión de viviendas terminadas.
En concreto, la promoción constará de 32 viviendas de las que el Ayuntamiento recibirá seis a modo de contraprestación. Los seis quedarán incorporados al parque de vivienda pública en alquiler asequible, como fórmula de pago por el equivalente al valor del terreno ofertado por la mercantil, de 562.282 euros. De partida, la tasación municipal valoraba ese precio en 457.549 euros.
El Patronato Municipal de la Vivienda aprobó el pasado día 9 de septiembre la propuesta de clasificación del concurso, tras aceptar el estudio de la viabilidad y el proyecto de la mercantil como única licitadora presentada. Este documento contempla la construcción de 32 viviendas protegidas de dos habitaciones, 24 en régimen general para venta de 2 dormitorios y 8 en régimen especial joven, de estas 6 de un dormitorio se ceden al Patronato a cambio del suelo.
La promoción a desarrollar contempla además 26 plazas de aparcamiento y 26 trasteros, vinculados a las correspondientes viviendas protegidas, de conformidad con lo establecido en el Decreto 180/2024, de 10 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el régimen jurídico de las viviendas de protección pública de la Comunitat Valenciana. El plazo de ejecución de la obra se estima en 36 meses, incluida la tramitación previa.
El concejal de Vivienda, Carlos de Juan, ha resaltado que "el Patronato Municipal de la Vivienda adjudica este contrato para el inicio de las obras de esta promoción que va a poner más vivienda de protección pública al alcance de los ciudadanos, que es su principal preocupación como reflejan todas las encuestas, y también vivienda social para alquiler asequible a través de la bolsa del Ayuntamiento para ayudar especialmente a la emancipación de los jóvenes". "El siguiente paso será, tras el visto bueno de Intervención, la firma del contrato, la presentación y aceptación de todos los nuevos requisitos implantados por el Patronato para el control del proceso de construcción y venta y el inicio de esta promoción, que será la tercera que acomete el Patronato Municipal de la Vivienda en este mandato", ha subrayado De Juan.
Nuevos controles
El equipo de gobierno, del Partido Popular (PP), activó el concurso de enajenación de la parcela el pasado mes de enero, aunque lo modificó el pasado mes de marzo con el objetivo de introducir nuevas herramientas de control para evitar posibles incompatibilidades o conflictos de interés y mejorar la transparencia del proceso de adscripción de los pisos entre los futuros compradores. Entre esas medidas, que se implementaron después de que trascendiese la polémica sobre las viviendas de Residencial Les Naus, se incluyó la obligación de que la empresa interesada en asumir su construcción presentase "un plan de comercialización con la forma de adjudicación y asignación de viviendas que deberá ser aprobado por el ente autónomo municipal y que podrá fijar una baremación atendiendo a criterios de empadronamiento", según concretan fuentes municipales a través de un comunicado. "Estas normas prohíben la reserva previa y pagos a cuenta hasta la obtención de la calificación provisional y la autorización de conselleria", añaden las mismas fuentes. Además, se incorpora la declaración obligatoria de ausencia de conflictos de intereses para los potenciales beneficiarios que deberán firmar todos los miembros adultos de la unidad familiar y se exige publicitar la promoción e inscripción con una web o app.
Al margen de ello, De Juan ha enumerado también el resto de actuaciones impulsadas hasta ahora relacionadas con la promoción de vivienda pública para recordar que "a principio de año se completaron y entregaron las 15 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler joven de El Portón en el Casco Antiguo, al tiempo que se mantiene la ejecución de otras 14 viviendas para alquiler asequible joven en el barrio de San Gabriel, en el antiguo edificio de viviendas de maestros, y que se espera tener terminadas para su entrega a nuevos beneficiarios inscritos en el Censo de Demandantes de Vivienda antes de finaliza este año".
"Estas tres promociones suman más de 60 viviendas impulsadas por el Ayuntamiento, a las que se añadirán las más de 220 en los cinco solares cedidos por el Ayuntamiento al Plan Vive de la Generalitat, cuyo proceso de adjudicación se encuentra en su última fase para el inicio de las obras", ha añadido De Juan, quien ha subrayado "el esfuerzo en materia de Vivienda del gobierno municipal al estar promoviendo la urbanización de nuevos barrios como el de las Lomas del Garbinet o la Nueva Albufereta que se encuentran muy adelantadas y que aportarán más de 2.000 viviendas al mercado, de las que alrededor de un 40% serán protegidas".
