ALICANTE. La Ciudad Deportiva diseñada por el Hércules CF no es el único proyecto de futuro planteado para desarrollar nuevas dotaciones deportivas en el entorno del sector de La Condomina, en Alicante. Ese planteamiento que encajaría sobre una superficie de 150.000 metros cuadrados de titularidad privada (en su gran mayoría, ya propiedad del club) coincide con la propuesta con la que trabaja el Club Atlético Montemar para ampliar sus instalaciones actuales con la intención de dar cabida al crecimiento de sus actividades y a la consiguiente ampliación del número de socios. Es más, es un propuesta -todavía sin proyecto definitivo, pero sí con esbozos y propósito firme- con la que aspira a poder agrupar también los equipamientos situados en la actualidad en el barrio del Pla.
Esos planes de crecimiento se desarrollarían sobre una parcela anexa al recinto actual: un solar de más de 50.000 metros cuadrados de suelo rústico con el que el club podría llegar a doblar su superficie. En principio, se plantea como una actuación a medio o largo plazo en la que, no obstante, se lleva trabajando desde hace años. De hecho, ya se han mantenido varios contactos con los propietarios de esos terrenos -una familia afincada en Valencia- con el fin de tantear la posibilidad de su adquisición.
Tanto es así que el club ya tiene a su disposición un primer estudio de tasación sobre el valor de ese suelo que le habría servido como punto de partida para proponer la compra su compra por un precio que superaría en cerca de dos millones el precio asignado en ese informe. No obstante, su planteamiento no ha tenido hasta ahora buena acogida por parte de los titulares del suelo, que sitúan el coste del suelo en una cantidad que casi quintuplica la oferta de la entidad deportiva. En cualquier caso, las negociaciones siguen abiertas ante la posibilidad de que pueda alcanzarse un punto de encuentro.
¿Qué usos concretos pretendería dar el club a esa parcela, en el caso de que acabase fructificando la operación? En primer término, pretendería dar solución al problema que requiere de una solución con cierta urgencia: la ampliación de su espacio de aparcamiento. El club es consciente de que las 220 plazas de estacionamiento de las que dispone no permiten dar la cobertura necesaria en determinados momentos. De ahí que se contemple ganar espacio para habilitar plazas adicionales.
Eso sí, el propósito principal que se pretendería conseguir en el supuesto de que se pudiese disponer de esos terrenos anexos sería la construcción de nuevas dotaciones deportivas. En este sentido, la entidad estaría sopesando la posibilidad de contar con un futuro pabellón que permitiese concentrar sus actividades en las áreas de baloncesto y de gimnasia rítmica. Es un escenario que resulta inviable en sus instalaciones actuales, en las que no existe margen de crecimiento después de que se hayan acometido varias actuaciones puntuales a lo largo de los últimos años.
Cerca de 60.000 metros de equipamientos
De hecho, esas modificaciones e incorporaciones de servicios recientes han motivado la necesidad de que se promueva un proyecto de regularización con la tramitación de una Declaración de Interés Comunitario (DIC) para adaptar el encaje del conjunto de sus equipamientos en el emplazamiento que ya queda reconocido como espacio libre deportivo en el vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1987.
En concreto, el proyecto en el que se sustenta la solicitud de DIC del Club Atlético Montemar sobre las instalaciones inauguradas en La Condomina en 1975, detalla que el recinto cuenta con una superficie de 59.036 metros cuadrados distribuidos en 21 pistas de tenis (17 de tierra batida y 4 de resina sintética), 2 campos de fútbol 7 (1 campo de fútbol 11) de césped artificial, 10 pistas de pádel, un gimnasio cardiovascular-musculación con una superficie de 600 metros cuadrados, un edificio de dos plantas con 7 salas de actividades colectivas, un gimnasio de musculación, aseos y vestuarios, según precisa la solicitud.
- Vista de las pistas de tenis y de fútbol, y el edificio que acoge el gimnasio. -
- Fotos: Club Atlético Montemar
Además, cuenta con una piscina olímpica climatizada de 50x21 metros, y una segunda de chapoteo, así como instalaciones de tenis de mesa al aire libre y 3 zonas de vestuarios. De igual modo, cuenta con gabinete de fisioterapia y servicios de entrenamiento personal, sala de entretenimiento para niños de 3 a 7 años, salas de estudios, sala de TV y lectura, sala de juegos de mesa, zonas de recreo, restaurante, tienda deportiva y parque infantil y zonas ajardinadas con gran número de árboles (pinos, palmeras, cocoteros, ficus, olivos etc.), y plantas.
En ese conjunto de instalaciones, el Club Atlético Montemar -una entidad sin ánimo de lucro fundada en 1931- desempeña actividades ligadas fundamentalmente a la formación y a la práctica de tenis, pádel, fútbol, hockey o natación, a las que se añaden baloncesto, gimnasia rítmica con las instalaciones situadas en Padre Esplá. En su conjunto, cuenta con cerca de 3.200 alumnos inscritos y más de 2.450 familias asociadas. Y, además, ha acogido y participado en la organización de distintos eventos deportivos como los ATP Challenger de Tenis o la maratón entre Alicante y Elche, entre otros.
Otros dos proyectos en ciernes
Lo cierto es que los proyectos promovidos por el Hércules CF y por el Club Atlético Montemar no son los únicos en los que se plantea la construcción de nuevos equipamientos deportivos en Alicante. En paralelo, y con un estado de tramitación hasta cierto punto más avanzado, se encuentra la propuesta formulada por la Fundación Lucentum para construir una Ciudad del Baloncesto sobre tres solares de titularidad municipal situados entre los ejes de la Gran Vía y la Vía Parque, a la altura de las avenida Juan Sanchís y la calle Polop. Se trata de un proyecto que se encuentra sujeto todavía a la apertura de un proceso público para que cualquier otra entidad que cumpla con los mismos requisitos (básicamente, no estar guiada por ánimo de lucro) pueda presentar una propuesta alternativa para optar a la cesión demanial de esas tres parcelas públicas, en función de la fórmula prevista en la Ley de Patrimonio.
Y también se encuentra en fase de planificación el desarrollo del Parque Deportivo en Playa de San Juan, entre los bordes del PAU 4 y del PAU 5, en el que también se plantea la creación de campos de fútbol y pistas para la práctica de otros deportes, en una iniciativa que también queda sujeta a un proceso de licitación pública con las características ordinarias establecidas en la Ley de Contratación del Sector Público. Por lo pronto, se trata de un proyecto en el que ya existiría al menos un inversor interesado en poder ejecutar el proyecto, para asumir su explotación, en condiciones similares a las de otras instalaciones deportivas de titularidad municipal, como los centros Arena y Stadio, por ejemplo.
