ALICANTE. La empresa familiar española Inmolevel Real Estate comienza a desplegar sus nuevos planes sobre los edificios contiguos que acogían el bar restaurante Guillermo de Alicante hasta el pasado septiembre (ahora ya de nuevo operativo en su nueva ubicación, entre Poeta Quintana y Pablo Iglesias). La compañía con sede en Madrid ha iniciado ya el proceso de demolición de esos dos inmuebles, situados en la confluencia entre las calle Pintor Velázquez y Juan de Herrera, con el propósito de hacer hueco para la construcción de un edificio de nueva planta en el que situará su segundo hotel en la capital.
Ese futuro establecimiento dispondrá de 27 habitaciones y contará con un diseño integrado en su entorno urbano, en el que se pretende mantener al menos un guiño que recuerde el uso hostelero original precedente. De hecho, incluso se estaría barajando incluir la referencia de 'Guillermo' en la denominación del hotel. Con todo, el resto de características del nuevo edificio siguen siendo una incógnita. Y, por ahora, Inmolevel solo tendría permiso para ejecutar el derribo del inmueble preexistente, sin contar aún con licencia para construir el nuevo edificio.
En principio, todo parece indicar que el establecimiento hotelero podría encuadrarse entre las categorías de tres y cuatro estrellas. La modificación puntual del PGOU por la que se concreta la nueva regulación urbanística del sector de los alojamientos turísticos (ya aprobada en Junta de Gobierno pero pendiente del visto bueno de la Generalitat), establece una ratio máxima de 0,82 plazas de alojamiento por habitante y distrito censal como límite para autorizar la implantación de hoteles de tres estrellas. Por su parte, los de cuatro y cinco quedan exentos de toda limitación en una decisión que el equipo de gobierno ha justificado en la intención de promover un salto cualitativo en la oferta de hospedaje de la ciudad.
Hasta ahora, tampoco se ha específicado el número de plantas del que dispondrá el edificio del hotel, aunque se presume que podría ganar entre una y dos alturas adicionales para admitir la disposición de las 27 habitaciones previstas. El inmueble original contaba con planta baja y dos alturas (con pisos de techo alto), mientras que los situados en su entorno cuentan con planta baja y cuatro. El proceso de derribo de ese inmueble primigenio ha progresado por el momento hasta la demolición de la segunda planta.
Segundo hotel
El desarrollo del proyecto sobre el edificio del antiguo bar Guillermo permitirá que Inmolevel sume un segundo establecimiento turístico en Alicante. La empresa ya cuenta, en alianza con Baélia, con un primer hotel boutique de tres estrellas situado en el número 28 de la calle Tucumán, provisto de once habitaciones. Y, además, sopesa alternativas para poner en valor un tercer edificio adquirido recientemente en la calle Belando.
Se trata de los tres primeros activos situados en Alicante que forman parte del portfolio de la empresa hasta el momento, aunque sus responsables continúan sondeando el mercado inmobiliario en busca de otras oportunidades de inversión situadas en el mismo entorno del Centro de Alicante.
Además, Inmolevel gestiona o ha gestionado proyectos en hasta otros 13 edificios situados en Madrid, Valencia, Xàtiva e incluso en Berlín, donde también cuenta con oficina. En algunos casos, ha intervenido en la reforma de esos inmuebles para mantener el uso residencial previo, o ha promovido su transformación en usos vinculados al alojamiento, según concreta la compañía a través de su página web corporativa.
Desde su constitución, hace cerca de 20 años, con la participación de las familias Robles y Romo, la empresa ha orientado su actividad hacia la compra de edificios y locales, aportándoles de valor para su posterior venta en rentabilidad o para constituir carteras inmobiliarias en patrimonio.
