ALICANTE. La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) All Iron RE I, del Grupo All Iron, acelera el proyecto de remodelación del edificio Generali de Alicante, destinado a convertirse -por ahora- en el mayor bloque de pisos turísticos de la ciudad, al disponer de 63 unidades de alojamiento. La compañía reanudó las obras el pasado diciembre, dos años después de que diesen inicio, en diciembre de 2022, con los trabajos de demolición interna. Y ha incrementado su ritmo de ejecución, tanto en su fachada como en la distribución interna de sus viviendas y las oficinas instaladas en su entresuelo, con el propósito de que sus estancias puedan comenzar a acoger a los primeros inquilinos entre finales de 2025 y principios de 2026, según confirmaron portavoces oficiales, a consulta de Alicante Plaza.

All Iron anunció una inversión inicial de más de 3,6 millones para llevar a cabo la transformación del inmueble, después de formalizar su compra, en una operación en la que, previamente, llegó a estar interesado un fondo de inversión, que pretendía ceder el inmueble a la cadena hotelera One Shot para poner en marcha un hotel de cinco estrellas. Las negociaciones sobre ese proyecto se truncaron de forma definitiva en 2021, lo que permitió que All Iron cogiese el testigo y cerrase su adquisición meses después, por una suma de 9,2 millones.

Ahora, se confirman las características y prestaciones definitivas de las que dispondrá con su nuevo destino. Las que ya comienzan a apreciarse tienen que ver con la puesta en valor de su fachada. All Iron ejecuta su limpieza, restauración y repintado para recuperar su fisonomía original. Y a ello, se prevé añadir un elemento adicional con el propósito de reforzar carácter emblemático. Se trata de la incorporación de iluminación ornamental como rasgo distintivo para ensalzar su diseño arquitectónico, que queda reconocido y preservado en el catálogo de protecciones municipal (aprobado provisionalmente en 2020) con el grado de protección general parcial.

Al tiempo, al margen de contar con 63 unidades de alojamiento, el proyecto incorpora la creación de una cafetería para dar servicio a los huéspedes alojados en el edificio, que no alterará la disposición de los locales comerciales (dos zapaterías) ubicados actualmente en su planta baja. Además, la propuesta se completa con la instalación de una piscina en la azotea del edificio, que también estará a disposición de los clientes, según portavoces de All Iron.

La compañía anunció este mes de abril un proceso de ampliación de capital por 10 millones con el propósito, precisamente, de seguir impulsando la inversión en su cartera de activos que se pretenden poner en explotación entre finales de este ejercicio y principios del siguiente. Se trata de cinco edificios ya en fase de construcción o rehabilitación situados en Valencia, Sevilla y Málaga, al margen dle edificio Generali de Alicante, en la confluencia entre la avenida de la Rambla y la calle Gerona. En su conjunto, dispone de 19 inmuebles valorados en 305 millones, que suman un total de 937 unidades, según las mismas fuentes. Los últimos en ponerse en funcionamiento son los bloques de apartamentos habilitados en Barcelona Ronda y Madrid Chamberí, inaugurados en el segundo semestre de 2023, y el desarrollado en Bilbao Ledesma, inaugurado en mayo de 2024.

El bloque de apartamentos previsto en el Generali se convertirá en el de mayor número de plazas disponibles hasta ahora, al triplicar la oferta de los inmuebles de mayor tamaño destinados al alquiler turístico situados en el mismo Centro, tanto en la avenida de la Rambla como en la calle Bailén. Además, la propuesta de All Iron también supera en capacidad al coliving desarrollado por Suiters en el antiguo edificio de la aseguradora Axa, en la avenida de Alfonso el Sabio, con 49 apartamentos destinados a clientes con otro tipo de perfil, al estar concebidos para estancias medias. Eso sí, el futuro Generali sí quedará superado por el flex living promovido por Kategora en la avenida de Doctor Gadea, del que se acaba de iniciar su construcción, que acogerá 136 unidades y 300 plazas, también orientadas a estancias de duración prolongada.