SANT JOAN D'ALACANT. La tendencia en el urbanismo de Sant Joan d'Alacant durante la primera mitad de 2026 es clara: el municipio atrae más para la construcción de vivienda nueva que para la reconversión de bajos comerciales para habitar. Lo confirman las decisiones de la Junta de Gobierno Local (JGL), órgano que ha aprobado durante estos seis meses once licencias de obra nueva frente a seis licencias de cambio de uso de local a vivienda.
La inclinación de Sant Joan hacia las nuevas construcciones viene sucediendo desde hace unos años. Por lo que se podría decir que la localidad sigue manteniendo su modelo de crecimiento urbanístico frente a la moda más reciente de dotar de habitabilidad a los locales, modus operandi que sí está teniendo relevancia en Alcoy o Elche.
De bajos comerciales a viviendas
En concreto, la JGL ha aprobado desde enero hasta junio las licencias de cambio de uso de local a vivienda en las siguientes calles del municipio: C/Pintor Manuel Baeza Gómez nº 43, C/Pintor Manuel Baeza Gómez nº 43, C/Benimagrell nº40, C/Doctor Jiménez Díaz nº2, C/Magallanes s/n y Paseo Maigmona nº44.
La mayoría de cambios se dan en el núcleo central de Sant Joan, excepto uno que se ubica en Benimagrell y otro que queda cercano al hospital. Como datos curiosos, algunas de las concesiones dividen el local en dos viviendas y junio es el mes en el que más cambios de locales se han solicitado (3).
Construcciones privadas (y una promoción pública)
Por su parte, las licencias de obra nueva son once, aunque se debe restar una por caducidad. Esta corresponde a un edificio de 59 viviendas, locales y garajes en la C/Pedro Iturralde, que se solicitó en febrero pero de la cual se emitió caducidad de licencia en marzo.
Como proyectos a destacar por su dimensión, se subraya la promoción pública de 86 Viviendas Protegidas de Nueva Construcción (VPNC) en la C/Comunitat de Cantàbria nº1, entre el IES Luis García Berlanga y el polideportivo municipal. La urbanización también contará con 86 trasteros, 86 plazas de aparcamiento vinculadas, 31 plazas de aparcamiento no vinculadas y un local comercial, además de una piscina entre las zonas comunes.
El resto de solicitudes concedidas son de promotores privados y/o particulares, que han obtenido licencia para una vivienda unifamiliar aislada y piscina en Avda Magimó, C/Aigües, avda Capiscol, C/Alcalde Juan Sevila y avda Maigmó, así como tres viviendas en C/Cervantes.
Entre las edificaciones también se construirán dos adosados con piscina y local terciario en C/Los Almendros, siete viviendas adosadas con piscina individual y garaje comunitario en sótano en C/Cronista Isidro Buades y un edificio de 40 viviendas, garajes, trasteros y piscina en C/La Moleta.
