Alicante modifica el uso del suelo para encajar las viviendas intergeneracionales de Benalúa 

ALICANTE. El Ayuntamiento de Alicante da inicio al trámite urbanístico que debe amparar la construcción del edificio de viviendas intergeneracionales en el barrio de Benalúa, concebido a imagen y semejanza del complejo de Plaza de América. Ese primer paso ha quedado aprobado este martes en la reunión semanal de la Junta de Gobierno. Se trata del acuerdo por el que se activa la tramitación de la modificación puntual número 2 del Plan de Reforma Interior Benalúa Sur por el que se promueve el cambio de calificación de la parcela de titularidad municipal situada en la calle Isabel la Católica, 31, en la confluencia con Catedrático Soler, con el objetivo de dar cabida a ese futuro inmueble destinado a la promoción de viviendas, que sería compatible con otros usos públicos por definir, según se concreta en la propuesta de acuerdo.

Esta actuación toma como referencia el edificio intergeneracional de la Plaza América que gestiona el Patronato Municipal de la Vivienda. El objetivo de la modificación del planeamiento urbanístico es permitir la construcción de un edificio cuya planta baja y primera se pretende destinar a equipamientos dotacionales, entre los que podría tener cabida el centro comunitario demandado por los vecinos de Benalúa.

El resto de las plantas del inmueble darán paso a la promoción de viviendas destinadas a residencia permanente en régimen de alquiler para colectivos desfavorecidos, o con destino a residencia en situación de vivienda colaborativa en cesión de uso bajo el régimen de protección pública, según concretan fuentes municipales, a través de un comunicado.

El estudio de viabilidad realizado en su día por el Patronato Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Alicante contempla la construcción de un edificio de ocho plantas, con dos destinadas a usos dotacionales, actividades comunitarias y servicios, mientras que en el resto se ubicarían alrededor de 80 viviendas, siguiendo el modelo desarrollado en el edificio de Plaza América. El Patronato Municipal de Vivienda ya dispone de anteproyecto para su ejecución desde el pasado mandato, e incluso de financiación comprometida por la Generalitat para promover sus obras, a través de la Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, según fuentes municipales consultadas. No obstante, no existe fecha definida para que pueda licitarse el inicio de su construcción. 

La parcela objeto del cambio de calificación está catalogada en la actualidad en el Plan General de Ordenación Urbana como equipamiento administrativo-institucional, que ahora pasaría a tener la consideración de equipamiento público. La modificación no afecta a las zonas verdes existentes ni supone aumento alguno de la edificabilidad ni del número de viviendas previsto, por lo que se mantiene el equilibrio del planeamiento vigente y no supone alteración de la clasificación del suelo, según concreta la propuesta de acuerdo. Además, tampoco se prevé una alteración de las determinaciones impuestas por la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana ni por cualquier otro instrumento de planificación territorial o sectorial.