Los economistas auguran un escaso impacto del 'plan renove' de viviendas de la Comunitat 

VALÈNCIA. El Registro de Asesores Fiscales REAF-REGAF, órgano especializado en materia fiscal del Consejo General de Economistas, presentó este jueves en València el estudio Panorama de la fiscalidad autonómica y local 2017, en el que se recogen las principales novedades en materia fiscal de la Comunitat.

El acto, organizado por el Consejo Valenciano de Economistas, repitió el formato de debate del pasado 2017: una exposición crítica de los expertos del organismo sobre la fiscalidad en la autonomía seguido de la justificación de la subdirectora general de Tributos de la Generalitat Valenciana, Sonia Díaz.

Entre las novedades impositivas que cuestionaron los asesores fiscales, tanto el presidente del REAF, Jesús Sanmartín, como su secretario técnico, Luis del Amo, cargaron contra la medida impulsada por Podemos a través de una enmienda a la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat, que consiste en una rebaja en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a las promotoras inmobiliarias que adquieran viviendas de segunda para reformarlas y ponerlas en alquiler. 

La iniciativa, en concreto, trata de impulsar el trueque de viviendas en la Comunitat. Es decir: que el promotor pague menos Impuesto de Transmisiones si acepta la vivienda vieja del comprador como parte -o total- del pago de la nueva.

"Se trata de aplicar al mercado inmobiliario la práctica habitual -por ejemplo- del sector del automóvil, de entregar el coche viejo como parte del pago para la adquisición de uno nuevo, una especie de plan renove pero con viviendas", explicó entonces a este diario el diputado de Podemos en Les Corts, Antonio Montiel.

Montiel aseguraba que los promotores "tienen interés en incorporar esta práctica si se hace lo suficientemente atractiva", una circunstancia a aprovechar "dado el stock de alrededor de medio millón de viviendas vacías de la Comunitat", según consideró.

En concreto, la medida prevé bonificaciones al promotor del 50% del impuesto si rehabilita la vivienda adquirida en términos de eficiencia energética y accesibilidad; también del 50% si la vivienda que acepta como pago la destina al alquiler; y del 70% en caso de cumplir ambos requisitos: reformarla para su eficiencia y accesibilidad y además ponerla en alquiler. El plazo fijado para acometer las reformas es de 3 años.

Pero Sanmartín y Del Amo no vieron con buenos ojos esta iniciativa tributaria. "Consideramos que es una bonificación de laboratorio. Su articulación es muy compleja. Entendemos que no va a haber muchos supuestos que se acojan a ella", auguraron. Al respecto, la subdirectora general de Tributos de la Generalitat, Sonia Díaz, replicó que se trata de "un punto de partida" para fomentar la renovación del parque de vivienda de la Comunitat.

Novedades en la Comunitat para 2018

En el acto, en el que también participaron los decanos de los Colegios de Economistas de Castellón, Jaime Querol; Valencia, Juan José Enríquez; y Alicante, Francisco Menargues, Sonia Díaz destacó las principales novedades fiscales en la Comunidad Valenciana para el ejercicio 2018.

Según detalló, en la deducción autonómica por arrendamiento desaparece el anterior requisito de depósito de fianza por parte del arrendador y será el arrendatario -beneficiario de la deducción- el obligado a presentar el modelo de autoliquidación correspondiente por el arrendamiento. Además, también en materia de vivienda, se elevan los límites cuantitativos en arrendamiento de vivienda habitual en unos 100 euros.

También se introduce una nueva bonificación en cuota para la adquisición de viviendas por personas físicas o jurídicas cuya actividad sea de construcción o inmobiliaria "siempre que se cumplan unos requisitos como que esa adquisición sea por la entrega de una vivienda al transmitente en el plazo de tres años y que esa vivienda constituya la vivienda habitual del transmitente".

Por lo que respecta a las modificaciones en tributación sobre el juego, Díaz explicó que se aumenta la tributación de las máquinas tragaperras en lugar de con cuotas anuales con devengos trimestrales, se redondea el tipo del 23 al 25% para la tributación de casinos y se generaliza el tipo de las apuestas al 20%.