IBI. El Ayuntamiento de Ibi y la entidad mercantil Grupo Generala de Servicios Integrales, Proyectos Medioambientales, Construcciones y Obras S.L., hoy denominada socialmente Betula, Servicios Integrales, S.L. han llegado a un acuerdo, ratificado el miércoles en pleno municipal, por el que queda desbloqueada la urbanización de L'Alamí en Ibi. De esta manera, la empresa reiniciará las obras para su completa finalización y los propietarios de terrenos podrán comenzar la construcción de sus viviendas durante el próximo año, según ha anunciado el consistorio en una nota pública.
El PAI de L'Alamí es una larga historia que arrancó hace 20 años con la compra de suelo, entonces rústico, por parte familiares de concejales y de funcionarios, y que se convirtió más tarde de un plan urbanístico. Prevé el desarrollo de 320.000 metros cuadrados, ubicados frente al Parque Derramador. El plan contemplaba la construcción de unas 1.000 viviendas, con un presupuesto de licitación de 16 millones, que acabó adjudicándose la empresa La Generala por 12,3 millones de euros.
A los pocos años de iniciarse las primeras obras, en 2013, comenzaron los litigios entre la compañía con sede en Murcia y el consistorio. El conflicto finalizó en 2019 con auto del Tribunal Supremo que permitió a la empresa murciana recuperar la condición de agente público urbanizador del Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada (PDAI) después de que fuera revocada por acuerdo del Ayuntamiento en Pleno de 24 de junio de 2015 al declararse la caducidad de la adjudicación de la condición de agente urbanizador.
Tras las intensas negociaciones de los últimos meses, con el objetivo de evitar la conflicitividad y reiniciar las obras que restan por ejecutar en el PAI del sector, ahora se ha llegado a un acuerdo entre las dos partes, que desbloquea y permite finalizar una de las zonas de expansión urbanística de la localidad.
Según el comunicado del consistorio, el convenio aprobado arbitra las bases de colaboración y compromisos entre las partes para el adecuado desarrollo y ejecución del citado Programa de Actuación Integrada (PAI), que permiten su total finalización y conclusión. Por tanto, se rehabilita a la mercantil Betula Servicios Integrales, S.L. como agente urbanizador y se procede a desarrollar las obras de urbanización pendientes de ejecutar, así como la reposición de todos los elementos deteriorados por la paralización para su recepción definitiva por el consistorio ibense.
A su vez, el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana emitió dictamen, el pasado 20 de septiembre, en el que estima parcialmente la reclamación formulada por la constructora y le reconoce el derecho a ser indemnizada con 904.581 euros, por la revocación de su condición de agente urbanizador, y con 460.236 euros, por la incautación de los avales, sumando un total 1.364.818 euros, que será resarcido en varias anualidades por el Ayuntamiento de Ibi.
Entre las obras pendientes de ejecutar están la demolición de las líneas aéreas de baja, alta tensión y fibra óptica; la instalación del cableado aéreo de media tensión correspondiente al entronque aéreo subterráneo localizado al sur, fuera del sector; la instalación del cableado aéreo de baja tensión correspondiente al entronque aéreo subterráneo localizado en el vial Onil; el cableado de fibra óptica, a pasar por las canalizaciones ejecutadas bajo el viario de la urbanización; el entronque de la línea subterránea de media tensión que conecta la subestación con el sector y la ejecución del proyecto de instalación de una línea subterránea de media tensión de 20 kv. Obras que se encuentran descritas y valoradas en el “Informe de valoración del coste de compleción y finalización de las obras de urbanización”.
El regidor de Urbanismo, Santiago Cózar, ha mostrado la satisfacción por el acuerdo. Cózar sostiene que es ventajoso para el Ayuntamiento de Ibi, teniendo en cuenta la reducción en más de un 80% de la cuantía que inicialmente reclamaba la empresa, más de 8 millones de euros, y la eliminación de la conflictividad judicial.
El alcalde, Rafael Serralta, por su parte, ha adelantado que con este acuerdo, la zona de L'Alamí "quedará totalmente renovada, mostrando una cara acorde con lo que es Ibi y siendo una extraordinaria entrada al municipio”. La finalización de la obra permitirá la demolición de las antiguas casas de los maestros para la creación de una nueva zona deportiva; la construcción de un módulo de atletismo; el nuevo parque de bomberos en terrenos colindantes y la futura construcción de la Residencia para Personas Mayores Dependientes. Los proyectos ya están en marcha para poder disfrutar de ellos en 2021, pero Serralta la lamentado “el retraso que acumula el Centro Geriátrico que, a pesar de que ya está redactado el proyecto arquitectónico y puestos a disposición de la Generalitat los terrenos municipales, siguiendo las instrucciones de la Conselleria, su construcción sigue bloqueada en València. Aún así, no cesaremos en nuestro empeño hasta que, por fin, Ibi consiga tener un centro de estas características”.
