BENIDORM. TM Grupo Inmobiliario sigue adelante con el proyecto urbanístico en otro de sus suelos pendientes de desarrollar en el sector de Poniente de Benidorm. La concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, llevará al próximo pleno la propuesta para aprobar el Plan de Reforma Interior Dotacional por el que se dividirá en dos la parcela actual en la que está ya ejecutado el edificio Sunset Waves. Esta quedará partida por un vial que discurrirá por detrás de esta construcción, en el suelo restante está proyectado una residencia para mayores bajo el concepto de cohousing senior.
El documento pendiente de aprobación, y que ya ha pasado por información pública, prevé el aumento del aprovechamiento sel suelo dotacional privado. Esto se compensará con la cesión de 2.498,11 metros cuadrados que servirá para la construcción del nuevo vial.
No obstante, a la administración le corresponde otro 20% sobre el incremento como cesión complementaria. Para ello, se ha hecho una sustitución económica que asciende a 2.170.622,10 euros, que se reduce a los 2.034.710,41 euros porque la cesión de suelo excedía lo necesario. Esta cuantía a satisfacer por parte de la mercantil se podrá rebajar en caso de que el Ayuntamiento le solicite ejecutar la urbanización de interés público y social en la zona, eso sí, el precio de la obra no podrá ser superior a los dos millones de euros establecidos.
Como avanzó este diario en su momento, TM Grupo Inmobiliario ha diseñado un proyecto, pendiente de aprobación, que plantea la construcción de un 'cohousing senior'. Esto es, un edificio destinado a mayores para una residencia con vistas al mar Mediterráneo. Como se decía, la ubicación del nuevo inmueble estaría entre la rotonda y el edificio de la propia promotora, Sunset Waves. En principio, está pensado para una altura de 30 plantas, aunque en algunos pisos habrá espacio para zonas comunes, como spa o cafeterías.
Pero, ¿qué es un cohousing senior? Según apunta el propio proyecto, es una "forma de vida en comunidad para personas mayores". Este "se erige en la actualidad como una solución especialmente adecuada para el modelo de ciudad turística de Benidorm, único en el mundo en bienestar para personas mayores, no solo por su efecto balneario y clima primaveral, sino por el propio modelo urbano que fomenta las relaciones sociales y la accesibilidad a causa de la proximidad de todos los servicios que ofrece la ciudad, es decir, en Benidorm todo está cerca y es accesible".
