SANTA POLA. El Ayuntamiento de Santa Pola ha decidido modificar el tipo impositivo del Impuesto de Bienes Inmuebels del 0,663% al 0,80%. El motivo de esta revisión, que no se realizaba desde el año 2005, es, según ha explicado el ayuntamiento, mantener el equilibrio económico y la suficiencia financiera de nuestro ayuntamiento para poder afrontar cada año el presupuesto general de gastos e inversiones. Pese a ello, el consistorio defiende que el IBI en Santa Pola sigue estando por debajo de la media nacional y de los municipios de la provincia de Alicante (como por ejemplo, l'Alfàs del Pi 0,90%, Benidorm 0,82%, Calp 0,86%, Dénia 1,10%, Elche 0,86%, Guardamar 0,95% o Jávea 0,85%, entre otros).
La cuota de IBI se obtiene multiplicando el valor catastral del inmueble por el tipo impositivo que cada ayuntamiento decide. En este sentido, la última revisión catastral en Santa Pola se realizó en el año 1998, estando en vigor el Plan General de Ordenación Urbana de 1985, a partir de unos valores desactualizados en muchas zonas del municipio que nada tienen que ver con los de hoy en día. Este enorme desfase es lo que obliga a realizar la nueva ponencia de valores por parte de la Gerencia de Catastro de Alicante.
En estos 26 años, por lo tanto, se ha puesto de manifiesto el incomprensible desequilibrio de los valores de inmuebles en determinados barrios o zonas, hasta el punto de que donde más carga tributaria existía era en los inmuebles del centro de la ciudad respecto a otras viviendas de mucho más valor en barrios más caros. Esto ha venido generando durante los últimos años "una clara injusticia fiscal" que el Ayuntamiento decidió subsanar, en 2023, a partir de la actualización de los valores catastrales de todos los inmuebles del término municipal.
La ponencia de los nuevos valores la ha realizado la Gerencia de Catastro de Alicante con criterios homogéneos en base a tipología de construcción, zona de ubicación, datos de precios reales extraídos de Notarios y Registro de la Propiedad, así como valores de mercado a través de los portales inmobiliarios. El objetivo de Catastro es situar los nuevos valores catastrales en torno al 50% del valor de mercado de cada inmueble, según ha informado el ayuntamiento a través de una nota.
Una vez establecido el nuevo criterio de valores, a los inmuebles con un incremento de valor se les aplicará un incremento progresivo del 10% anual en un periodo de 10 años. Como ejemplo, un inmueble que tenía hasta ahora un valor catastral de 40.000 euros y pasa a tener 70.000, verá incrementado un 10% cada año (3.000 euros anuales, de un aumento total de 30.000 euros). De esta manera, para el año próximo 2025 el valor catastral será de 40.000 + 3.000 euros (43.000 euros), y su valor se verá progresivamente reflejado en el valor catastral hasta el año 2034, en el que se aplicará el valor total de 70.000 euros.
Las cuentas del Ayuntamiento de Santa Pola están totalmente saneadas, defiende el equipo de gobierno. Sin embargo, en el contexto inflacionario en el que nos encontramos en los últimos años, los costes de productos y servicios también han aumentado desmesuradamente para el Ayuntamiento. Es por ello que "el equipo de gobierno ha realizado un ejercicio de responsabilidad tomando esta difícil decisión para no empobrecer ni endeudar las arcas públicas de Santa Pola", justifica.
"Somos conscientes de que subir impuestos es una medida impopular, pero los ciudadanos han depositado su confianza en este equipo de gobierno para gestionar de la forma más eficiente las cuentas municipales. No está en nuestra filosofía endeudar a los y las santapoleras con préstamos a largo plazo que hipotequen a las siguientes generaciones", aseguran.
"El Ayuntamiento de Santa Pola es de los menos endeudados a nivel nacional y de toda la provincia de Alicante, gracias a nuestras políticas de aprovechamiento de recursos propios y búsqueda de subvenciones que nos permitan prescindir de préstamos bancarios", añade la nota del ayuntamiento.
Por otra parte, el Ayuntamiento de Santa Pola informa a los propietarios de inmuebles en el municipio sobre la conveniencia de que revisen las notificaciones que han recibido desde Catastro en las que se les informa sobre la actualización del valor catastral de su propiedad.
Hasta ahora un 38% del censo de inmuebles han descargado su notificación online. A partir del día 8 de octubre, a los propietarios que no hayan realizado el proceso se les va a volver a notificar por carta con acuse de recibo. Es importante que, cuando revisen la información de Catastro, comprueben todos los datos de su propiedad, en especial los metros de superficie, y presenten alegaciones si detectan algún error. Los propietarios deben saber que todas las viviendas de edificios que no dispongan de ascensor tienen un coeficiente corrector del 20% de reducción de la valoración catastral. También lo tienen las viviendas de primer piso sin ascensor cuyo propietario sea distinto que el de la planta baja.
El ayuntamiento recuerda que, una vez descargada la notificación, tienen 30 días para presentar reclamaciones, y que tienen a su disposición varias opciones de atención presencial, pudiendo acudir al Centro Cívico del Ayuntamiento de Santa Pola, a las Oficinas Municipales en Gran Alacant, a la Gerencia de Catastro en Alicante o a la oficina de SUMA en Santa Pola, siendo atendidos de forma gratuita y en su caso podrán presentar alegaciones.
La última revisión catastral en Santa Pola se realizó en el año 1998, estando en vigor el Plan General de Ordenación Urbana de 1985, a partir de unos valores desactualizados en muchas zonas del municipio que nada tienen que ver con los de hoy en día. Este enorme desfase es lo que obliga a realizar la nueva ponencia de valores por parte de la Gerencia de Catastro de Alicante.
