Los edificios de la avenida de Salamanca que albergarán el hotel promovido por Xpandia. Foto: RAFA MOLINAALICANTE. Alicante suma un nuevo actor protagonista a la película sobre la expansión de su planta hotelera, a la que ha incorporado 13 establecimientos en los últimos 20 años. El turno es ahora para la empresa de origen madrileño Xpandia, especializada en la promoción inmobiliaria hotelera, que proyecta la construcción de un nuevo establecimiento destinado al alojamiento entre dos edificios residenciales actualmente sin uso, que se encuentran posicionados en el área de influencia de la estación de ferrocarril de Renfe.
En concreto, la propuesta impulsada a través de una empresa filial (Douro Projects) plantea la reconversión de la finca comprendida entre los 38 y 40 de la avenida de Salamanca (a la altura de su entronque con Benito Pérez Galdós) para que los dos edificios preexistentes queden transformados en un hotel de 3 estrellas. Eso sí, en la ejecución de las obras se ha concertado ya con la Concejalía de Urbanismo que dirige el edil Adrián Santos Pérez (Ciudadanos) la obligación de conservación de parte de sus fachadas, toda vez que el inmueble del número 40 se encuentra incorporado en el catálogo de protecciones que el Ayuntamiento aprobó provisionalmente hace un año.
En ese documento de planificación municipal (todavía en proceso de evaluación por parte de la Generalitat para que pueda quedar aprobado de forma definitiva) el edificio queda contemplado con un grado de conservación parcial después de que se haya baremado tanto su valor arquitectónico como su fecha de construcción (data de 1940).
El futuro establecimiento tendrá 99 habitaciones y se espera que pueda comenzar a operar a principios de 2024
La filial de Xpandia ya dispone de licencia de obra municipal con la previsión de que pueda iniciar los trabajos durante el próximo mes de noviembre. De hecho, la empresa ya ha solicitado incluso que parte de las obras a ejecutar (las que afectan al número 40) puedan ser declaradas de utilidad municipal para acceder a las bonificaciones del impuesto de construcciones (Icio) previstas en la normativa municipal en actuaciones en las que concurran circunstancias histórico-artísticas, como sería el caso.
Douro Projet plantea una inversión próxima a los 3,5 millones para promover la construcción del nuevo hotel provisto de 99 habitaciones, repartidas en planta baja más seis alturas y ático, al autorizarse la construcción de dos plantas más respecto a las preexistentes, en función de las alturas autorizadas a través del Plan General en ese ámbito. En principio, se prevé que las obras se desarrollen en un plazo de 24 meses con lo que su finalización estaría programada para finales de 2023. Así, todo parece indicar que su apertura al público pueda producirse en el arranque de 2024, en manos de un operador especializado en la gestión hotelera que todavía no se ha dado a conocer.
El proyecto de la avenida de Salamanca constituye la primera experiencia de Xpandia en la ciudad de Alicante, en la que ya planea otras operaciones similares, todavía en fase de concreción. La compañía, que desarrolla su actividad de promoción hotelera fundamentalmente en España y Portugal, sí ha impulsado al menos otros dos proyectos hoteleros en la ciudad de València, operados por la cadena Ibis.
