La construcción de vivienda se desinfla en Elche desde 2021, la Vega Baja se dispara y Alicante crece

ELCHE. Aunque tras el parón de la pandemia en 2020 el sector de la construcción ha sido desde entonces de los que más ha crecido, especialmente en la provincia, la crisis por el encarecimiento de las materias primas está empezando a sentar de forma distinta según la comarca. En el caso de Elche y el Vinalopó, el sector lleva una tendencia decreciente desde mediados de 2021, un caso radicalmente al de la Vega Baja, que en el primer cuatrimestre de 2022 ha disparado el inicio de nuevas promociones, mientras que Alicante sigue creciendo, aunque a menor ritmo. 

En este sentido, el área ilicitana tan solo ha visto cómo en estos primeros compases de 2022 empezaban a construirse 60 viviendas, un ritmo que ha bajado en un 36% en comparación a las 94 del primer trimestre de 2021 y en un 37% a las 95 del último trimestre. En cualquier caso, en este ya se veía una tendencia decreciente desde el segundo trimestre de 2021. En cualquier caso, como se ha venido dando cuenta, se están aprobando licencias de obra durante casi todas las semanas, aunque es cierto que en los últimos tiempos, no solo con menor asiduidad, sino que de menor tamaño. Ahí está el ejemplo de las últimas promociones que han obtenido licencia en el municipio. 

Por su parte, en el Alacantí, donde se registraron niveles por encima de los de prepandemia en el periodo anterior, este primer trimestre se han registrado obras de 410 viviendas, un 9% más respecto a los mismos meses de 2021, por lo que continua la tendencia creciente, aunque se reduce el crecimiento como se ve en la tendencia durante un año; con un aumento de 1.666 a final de 2021 y de 1.701 al final de este trimestre. El incremento es de un 2% comparado con el 59% del trimestre anterior. Asimismo, las 274 viviendas iniciadas en las Marinas representan un incremento del 8% con respecto a las 253 del cuarto trimestre de 2021.

“Un dato que no es tan positivo, pues en comparación con las 342 del primer trimestre del año pasado suponen una caída del 20%. Con estas cifras, se produce por segundo trimestre consecutivo una caída en las viviendas iniciadas en los últimos doce meses en la zona, que desde el máximo de 1.755 viviendas del tercer trimestre de 2021 cae un 22% hasta las 1.360 de este trimestre”, explica Carlos Casas, presidente del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Alicante (Coaatiea). 

La Vega baja, líder con subidas importantes respecto a 2021

Sin embargo, la comarca que sigue disparada como líder en construcción de nueva vivienda en la provincia es la Vega Baja, que ha mejorado sus últimos registros. En la comarca ha empezado este primer trimestre la construcción de 526 casas, esto es, un incremento del 37% respecto al trimestre anterior y un 81% con respecto al mismo periodo de 2021. Así que se consolida el cambio de tendencia que inició en el tercer trimestre de 2021. Con esta subida, la Vega Baja supone el 40% de la vivienda iniciada en la provincia de Alicante de enero a marzo de 2022.

“Es importante destacar, que, aunque la Vega Baja vuelva a ser la comarca con mayor actividad, las cifras registradas siguen lejos del máximo de 3.818 viviendas iniciadas en los 12 meses anteriores, alcanzado en el primer trimestre de 2019. Lo que lleva a ratificar la previsión que realizábamos en el trimestre anterior en el sentido de que la mejora en la actividad que pueda producirse durante el año en gran medida se originará en la Vega Baja”, señala el presidente del colegio profesional. Por último, en el interior de la provincia la tendencia sigue siendo negativa como lo fue durante todo 2021, por lo que apenas ha habido alteraciones. Se han empezado a edificar 55 viviendas iniciadas en este trimestre frente a 77 en el mismo de 2021 (una caída del 29%) y 66 en el cuarto trimestre de 2021 (caída del 17%). 

Alicante, Orihuela y Guardamar, por encima de las 100 viviendas en marcha en 2022

En cuanto a los municipios, lidera la ciudad de Alicante con 330 pisos empezados (frente a 245 en el mismo periodo de 2021). En segundo lugar se encuentra Orihuela, con 241 en marcha (gran crecimiento con respecto a las 48 de 2021), y en la misma comarca, Guardamar del Segura está en tercer lugar con 117 (frente a 15 del año pasado), siendo los tres son los únicos municipios con más de 100 viviendas iniciadas en este 2022 y en los que se ve también el crevimiento en la Vega Baja en otros municipios como Algorfa o Almoradí y Dolores. Ya en cuarto lugar y quinto lugar se sitúan Dénia y Xabia con 61 y 55 respectivamente, aunque en otros municipios de las Marinas bajan como Finestrat, Villajoyosa o Altea. Con respecto al Vinalopó, se ven también los bajos números, sobre todo con la tendencia hacia abajo de Elche, con 38 nuevas viviendas iniciadas los tres primeros meses (frente a las 91 del mismo periodo en 2021); en Santa Pola 23 (que ha crecido frente a las 2 de 2021) y en Crevillent igual, con una en el mismo periodo tanto de este año como del pasado.