La compraventa de viviendas aumentó un 3% en mayo en España, según los notarios

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.681 euros, registrándose un ascenso del 1,3% interanual, con un especial aumento en Galicia (+21,3%), Cantabria (+11%) y Comunitat Valenciana (+10,1%).

Por tipo de vivienda, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.890 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió cayó hasta los 1.300 euros, lo que supone un descenso del 3,3% frente a mayo de 2023.

De igual manera, la compraventa de pisos aumentó un 2,9% interanual, hasta las 48.081 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron en 14.404 unidades (+3,2%).

Comunidades autónomas

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes. Así, se registraron retrocesos en Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (-11,1%) y Murcia (-1,6%).

En el sentido contrario, se registró una evolución por encima de la media nacional en La Rioja (+63,8%), País Vasco (+17,8%), Extremadura (+15,6%), Galicia (+14,6%), Asturias (+9,6%), Castilla y León (+8,1%), Aragón (+8,1%), Cantabria (+7,1%), Madrid (+5,1%) y Castilla la Mancha (+3,1%).

Los ascensos más moderados y por debajo de la media nacional se dieron en Cataluña (+2,6%), Andalucía (+1,2%) y Comunitat Valenciana (+0,3%).

El precio crece en la mayoría de CCAA

En relación al precio, en 11 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó, con los avances más significativos en Galicia (+21,3%), Cantabria (+11%) y Comunitat Valenciana (+10,1%).

En Castilla y León (+7,9%), Madrid (+7,8%), La Rioja (+6,9%), Navarra (+5,4%), Cataluña (+4,8%), Aragón (+4,6%), Canarias (+2,2%) y Andalucía (+0,8%) se observaron ascensos más moderados.

En el lado contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla la Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1%).

Aumento de los préstamos y la cuantía promedio

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,8% interanual, hasta las 28.909 operaciones, y la cuantía promedio ascendió un 1,8% interanual, alcanzando los 150.219 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla la Mancha (-2,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en 12 comunidades y decreció en las cinco restantes.

Destacaron los aumentos en La Rioja (+113,7%) y Cantabria (+32,5%) y los retrocesos en Castilla la Mancha (-10,7%) y Aragón (-10,3%).