La compraventa de vivienda cae un 2,6% interanual en agosto según los registradores

En lo que se refiere a compraventas de vivienda, se ha pasado de las 8.280 de agosto de 2022 a 7.732 de este año, lo que supone un descenso de 6,6 por ciento. En relación a las hipotecas totales, en agosto de este año se suscribieron 3.582 frente a las 5.501 de hace un año, lo que supone una caída del 34,9%, mientras que en el caso de las viviendas, el descenso ha sido del 31% al pasar de 3.922 el año pasado a las 2.705 de agosto de 2023.

En el conjunto del país, las compraventas de vivienda alcanzaron las 46.867 operaciones el pasado mes de agosto, una cifra un 14,9% inferior a la del mismo mes de 2022, mientras que las hipotecas sobre viviendas retrocedieron en mayor medida, un 21,8% interanual, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada este lunes por el Colegio de Registradores.

De acuerdo con el avance de datos provisionales de la 'Estadística Registral Inmobiliaria' correspondiente al mes de agosto de 2023, el número de compraventas totales (incluye todo tipo de fincas) disminuyó en agosto un 11,8% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 89.674 operaciones, encadenando así nueve meses consecutivos de descensos.

También la evolución del número de hipotecas constituidas durante los últimos meses muestra una tendencia negativa, con caídas de dos dígitos. En julio se constituyeron 35.195 hipotecas sobre el total de fincas, un 23,7% menos que en igual mes de 2022.

En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, éstas totalizaron 27.278 en el séptimo mes del año, con un retroceso interanual del 21,8%.

Descensos generalizados en todas las comunidades

Por territorios, durante el mes de agosto, la evolución anual de las compraventas totales, en comparación al mismo mes del año anterior, vuelve a mostrar descensos generalizados, sobre todo en Baleares (-34,1%), Melilla (-24,6%), Canarias (-22,2%) y Madrid (-18,3%). Únicamente en Navarra (15,3%) se han producido incrementos de compraventas.

Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a agosto del año anterior, descendieron más en Melilla (-79,0%), Madrid (-35,9%), Comunitat Valenciana (-34,9%), Asturias (-33,4%), Cantabria (-32,5%), La Rioja (-29,8%) y Aragón (-27,9%), mientras que aumentaron el 28,2% en Canarias. Los Registradores matizan, no obstante, que los datos de hipotecas en Canarias corresponden a una operación puntual que ha incluido múltiples fincas, por lo que los resultados pueden no ser suficientemente representativos de su tendencia.

En cuanto a las compraventas de viviendas, también se registran caídas generalizadas, con descensos acusados en Melilla (-57,1%), Baleares (-33,9%), Canarias (-27,8%) y Madrid (-21,2%). En el otro extremo, únicamente Navarra (+10,2%) y Asturias (3,7%) registras subidas en compraventa de viviendas.

De su lado, en las hipotecas sobre vivienda también se registran caídas generalizadas, especialmente en Melilla (-76%), Cantabria (-34,9%), Comunitat Valenciana (-31%) y Madrid (-30,6%). En el lado contrario, se apuntan subidas en Canarias (+33,5% por el efecto anteriormente comentado) y en Murcia (+1,3%).