VEGA BAJA. La Vega Baja se le ha reconocido con su agricultura como seña de identidad. Una identidad y un sello que ha ido virando a otro tipo de uso del suelo y sector. La Vega Baja es la comarca de toda la provincia de Alicante que ha iniciado la construcción de más viviendas en los últimos diez años. Solo esta comarca acapara el 50% del total de la provincia de 2010 a 2019.
En estos diez años, en la Vega Baja se ha iniciado la construcción de 20.065 de nuevas viviendas, mientras que en toda la provincia de Alicante ha acogido a 39.615, según los datos registrados por el Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante. Los datos reflejan el abismo existente entre el ritmo de construcción en la Vega Baja y otras zonas de la provincia. Solo en 2018, las nuevas viviendas iniciadas en el Bajo Segura casi iguala al total de los últimos diez años del área metropolitana de Elche (Elche, Santa Pola y Crevillent). Mientras que del suelo de la Vega Baja en ese año se empezaron a levantar 3.464 viviendas, en está área de Elche se inició la construcción de 3.710 de 2010 a 2019.
En el primer trimestre de este año, la Vega Baja, mantiene su liderazgo frente al resto de la provincia, 760 nuevas viviendas, como desde hace diez años, aunque sin recuperar la desaceleración respecto al mismo periodo que el año anterior. La incertidumbre generada tras la declaración del estado de alarma del 14 de marzo, dos semanas antes de finalizar el trimestre, la posterior prohibición de toda actividad no considerada de primera necesidad, como la construcción, y aún, con su reactivación a finales de marzo, desde Colegio Oficial Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Alicante les impide establecer una estimación y predicción de lo que pueda suceder en este 2020.
La construcción regresó a su actividad a mediados de mes tras dos semanas de parón tras decretarse que solo estaban permitidos los sectores de primera necesidad. Según fuentes del sector, las promociones han retomado el ritmo normal, salvo alguna excepción, cumpliendo con las normas de seguridad exigidas ante esta situación. Las mismas fuentes aseguran que la actividad comercial se mantiene, donde los clientes extranjeros están cerrando reservas de forma telemática.
Gráfico viviendas iniciadas por comarca. Elaboración: Colegio de Arquitectos de Alicante La comarca del Bajo Segura, con esas 760 nuevas viviendas entre enero y febrero suman la misma cantidad que el área metropolitana de Elche, las comarcas de la Marina y el interior, que entre estas tres suman 767. Orihuela es la ciudad de la provincia de Alicante con mayor número de obras iniciadas, tanto en el primer trimestre de 2020 como en el total de 2019.
A nivel provincial, este primer trimestre de 2020 supone, con las 2.068 viviendas, un incremento del 41% más que el cuarto trimestre de 2019, pero sin embargo una caída del 11% comparado con los tres primeros meses del pasado año (2.318).
Con el estadillo de la burbuja del ladrillo la construcción de nueva vivienda tocó fondo. De forma explícita fue en la Vega Baja. En 2009, esta comarca contó con 410 nuevas viviendas, mientras que Elche sumaba 626, Marinas 667 y la zona del interior 528. Ese fue el único año en el que el ladrillo en la Vega Baja estaba por debajo del resto de zonas de la provincia. A partir de ese momento, el crecimiento ha sido constante, pronunciado y concentrado en poco tiempo. En 2010 se iniciaron 468; 2011 se duplicó y alcanzó los 906; 2012, 834; 2013, 1.574; 2014, 1.873; 2015, 2.452; 2016, 2.508; 2017, 3.052; 2018, 3.464; 2019, 2.937.
