La patronal de la Marina Alta sale en defensa del modelo turístico ante la falta de alquileres anuales 

DÉNIA. El Cercle de la Marina Alta ha emitido un comunicado en el que defiende el  modelo turístico de la Marina Alta ante las criticas por la proliferación de apartamentos turísticos y la falta de alquileres anuales, como ha desvelado una reciente encuesta. También algunos ayuntamientos se han muestro dispuesto a revisar la concesión de licencias de pisos turísticos.

Dice Cedma que el modelo turístico de la Marina Alta se caracteriza por la diversificación  del alojamiento y su capacidad para generar empleo, hasta el punto que afirmar que "el Turismo es el motor económico de la comarca resulta ya un tópico. Pero es cierto". Según Cedma, este modelo atrae a una amplia variedad de turistas y ha sido fundamental en la  generación de empleo en la Marina Alta. "Cuatro de nuestros municipios entraron en el ranking  de los 100 principales destinos turísticos de España elaborado por Exceltur  en 2022":  

• Calp cuenta con 36.019 plazas, distribuidas en un 12,7% de hoteles, un 43,1% de  campings y apartamentos, y un 44,2% de viviendas turísticas en plataformas, generando  2.691 empleos directos.  
• Dénia tiene 29.276 plazas, de las que un 8,4% son hoteles, un 31,5% campings y  apartamentos y un 60,1% viviendas turísticas en plataformas, con 4.032 empleos  directos.   
• Xàbia ofrece 27.462 plazas, con un 4,4% en hoteles, un 35% en campings y  apartamentos, y un 60,6% en viviendas turísticas en plataformas, proporcionando 1.747  empleos directos.  
• Teulada dispone de 11.646 plazas, con un 2,9% en hoteles, un 29,3% en campings y  apartamentos, y un 67,8% en viviendas turísticas en plataformas, generando 1.096  empleos directos. Actualmente se está poniendo en duda el modelo a causa de la escasa oferta de  alquileres anuales. 

A juicio de Cedma, la ecuación que se ha hecho es sencilla (y errónea): si hay menos viviendas  en alquiler anual es porque los propietarios sacan más rendimiento en alquiler turístico, por lo  que si rebajamos el alquiler turístico, habrá más vivienda habitual. No, esto no pasará. Y no  pasará porque la ecuación es errónea, y un análisis incorrecto del problema conduce inevitablemente a una solución incorrecta·. 

Admite la patronal que han  observado una  migración significativa de propiedades del alquiler anual al alquiler turístico, que ha tomado  mucho más impulso tras la entrada en vigor de la actual Ley de Vivienda.  "Muchos propietarios se sienten desprotegidos frente a inquilinos morosos y por este  motivo han decidido cambiar el tipo de alquiler. Pero no es por la rentabilidad que ofrece, de  hecho la rentabilidad neta del alquiler turístico es similar o incluso inferior a la del alquiler anual", lamenta el Cercle.  "Lo que valoran los propietarios en realidad es la mayor seguridad y la casi inexistencia de  morosidad en el alquiler turístico. Si se atribuye la escasez de alquileres anuales únicamente al aumento del alquiler turístico sin considerar los efectos de la Ley de la Vivienda y la percepción de inseguridad de los propietarios, las medidas para restringir el alquiler turístico no sólo no resolverán el problema  subyacente de la falta de garantías para los propietarios, sino que además perjudicarán la  economía local y comarcal", asegura Cedma. 

Por este motivo, y desde el Cercle Empresarial de la Marina Alta, "instamos a las  administraciones públicas a reconsiderar la introducción de medidas restrictivas que dificulten  las certificaciones y delimiten las zonas permitidas para el alquiler turístico sin consultarlo  previamente con los profesionales del sector.  En lugar de penalizar a las empresas que operan dentro de la legalidad, si de verdad se  quiere dar solución a la problemática actual". Proponen la adopción de las siguientes  propuestas:  

1. 1. Revisión de la Ley de la Vivienda: Solicitar al Estado una revisión de la Ley de la Vivienda  que proporcione mayores garantías y protecciones a los propietarios, incentivando así  el alquiler anual y aliviando la presión sobre el mercado turístico. 
2. 2. Regulación Equitativa del Alquiler Turístico: Implementar regulaciones justas que  distingan entre operadores legales e ilegales, asegurando unas campo de juego  equilibrado para todos. 
3. 3. Fomento de un Turismo Sostenible: Promover políticas que equilibren las necesidades  de turistas y residentes, incentivando alquileres a largo plazo y fomentando la  convivencia.

Desde el Cercle Empresarial de la Marina Alta "reafirmamos nuestro compromiso con el  desarrollo económico y social de esta comarca. Creemos que un modelo turístico sostenible y  equitativo es fundamental para mantener la prosperidad y el bienestar de la Marina Alta y por  ello, hacemos un llamamiento a las administraciones públicas y a todos los sectores implicados,  para trabajar conjuntamente en soluciones que beneficien a todos", concluye el comunicado.