El inicio de los trabajos previos sobre el nuevo proyecto de Kategora en la avenida de Doctor Gadea de Alicante.ALICANTE. Proceso en marcha. La promotora vasca Kategora activa los primeros trabajos previos para construir su edificio destinado al alojamiento temporal, bajo el formato de flex living, enfocado para acoger estancias de duración media no habituales en un hotel, que quedará emplazado entre los números 3 y 5 de la avenida de Doctor Gadea de Alicante.
La compañía ya ha instalado los primeros andamiajes con el fin de sanear y estabilizar la fachada del número 5 del paseo (un elemento a conservar, según fuentes consultadas) y ha iniciado demoliciones de la estructura interna como primer paso de las obras, con el propósito de que la apertura del complejo residencial pueda producirse en torno al segundo semestre de 2026. Por lo pronto, el grueso de la ejecución de los trabajos se espera para el primer trimestre de 2025, con un plazo de ejecución estimado de diez meses.
El proyecto comprende la construcción de un total de 140 estancias sobre una parcela total de más de 10.000 metros cuadrados en la que se ha diseñado un edificio provisto de dos plantas de sótano destinadas a aparcamiento, siete alturas y planta ático, que incorporará servicios propios de un hotel. Así, el flex living dispondrá de un restaurante y una cafetería en su planta baja, un gimnasio y una piscina descubierta de 34 metros cuadrados en su planta ático. Además, también se contempla un espacio concebido como zona de coworking, así como un jardín interior.
El complejo ocupará el solar adquirido a Aligrupo en otoño de 2023, en el que la promotora de los fundadores de Goldcar preveía abordar inicialmente la construcción de un edificio residencial de lujo. Y aunque Kategora no ha desvelado todavía la inversión prevista para el desarrollo de su nuevo proyecto, sí ha trascendido en el sector inmobiliario que el conjunto de la operación -compra de suelo y construcción del edificio- podría aproximarse a los 30 millones.
El solar del futuro flex living, entre Doctor Gadea y Arzobispo Loaces.En todo caso, sí se ha concretado que su gestión quedará a cargo de la marca hotelera Kora Living, bajo su línea Urban, en sintonía con otros complejos promovidos por Kategora en otras ciudades españolas. En la actualidad, Kategora cuenta con proyectos en distinta fase de desarrollo en ciudades como Valencia (Kora Lluna, con 428 apartamentos), Lanzarote (Kora Maresía, 144 estancias), Pamplona (Kora Pamplona, con otras 167), Andorra (Kora Andorra, con 82) o Tenerife (Kora Tamaragua, un resort con 114 apartamentos). Su gestión queda a cargo de tres líneas distintas -Kora Living Urban, Kora Living Beach y Kora Living Coliving- en función de sus características específicas.
Kategora es una promotora fundada en 2006 especializada en el desarrollo y gestión integral de activos inmobiliarios y hoteleros, que se dedica al diseño y construcción de complejos destinados al alojamiento. Después, los comercializa entre sus inversores (que disponen de periodos para el uso y disfrute de los apartamentos) y los gestiona integralmente para ellos, con el objetivo de maximizar los retornos obtenidos con réditos de hasta un 7%.
