BENIDORM. El grupo socialista en el Ayuntamiento de Benidorm ha denunciado el "pelotazo" millonario de la empresa urbanizadora del Plan Parcial 2/1 Poniente del Plan General, Villaviñas SLU, perteneciente al grupo TM, a cuenta de la construcción de una torre eólica. El portavoz adjunto del grupo, Sergi Castillo ha explicado que TM no podía construir viviendas en la parcela ZC1, donde el Plan General de 1990 tan solo permitía una bandeja comercial de 3.470 metros cuadrados útiles.
Según ha explicado, a instancias del promotor, se aprobaron dos modificaciones, por un lado se admitió en el uso terciario el alojamiento temporal, permitiendo la construcción de hoteles y apartamentos turísticos; y por otro se duplicó la edificabilidad original de la parcela, que pasó de 3.470 metros cuadrados útiles a 7.040 metros cuadrados útiles. "El resultado es que se van a construir 100 apartamentos turísticos, un supermercado y dos plantas de sótano, terrazas, piscinas, hall, restaurantes, salas de reuniones, garajes... donde sólo iba una pequeña bandeja comercial", ha afirmado. "Según los precios de comercialización de la zona -380.000 euros por apartamento- la constructora puede obtener 38 millones de euros, de los que descontados los gastos de construcción, que siendo generosos podemos situarlos en cerca del 50%- le deja un beneficio de casi 20 millones de euros", ha añadido-
Castillo ha indicado que todo el proceso se ajusta a la Ley y cuenta con los informes favorables, pero no por ello deja de ser éticamente lo que conocemos como "un auténtico pelotazo". "La monetarización de la plusvalía generada por el aprovechamiento asciende a 1,5 millones de euros, según los informes y valoraciones de los técnicos municipales, en los que se incluye el coste de 150.000 euros del estudio de investigación y desarrollo del proyecto eólico, una cantidad muy pequeña que justifica una operación muy grande", ha añadido. A esta compensación económica por la plusvalía generada hay que añadir la cesión de una cantera regenerada y unos metros en el entorno de la torre. "El Plan General no contemplaba esta torre de apartamentos ni muchos otros edificios que son fruto de PRIs y modificaciones que se llevan a pleno, y que creemos que compensan muy poco a Benidorm", ha añadido. "Lo lógico es que se hubiera levantado esta torre en algunas de las otras parcelas propiedad de TM, donde sí podía realizarlo. Esto no se entiende", ha añadido.
El concejal de la oposición ha criticado que se estén construyendo miles de viviendas para ricos en este plan parcial, y no se cree ninguna vivienda social protegida, tal y como anunció el PP en campaña. "El principal problema de la gente de Benidorm es la falta de viviendas a precios asequibles, y aquí se están aprobando modificaciones y reformas del Plan General para que TM pueda construir pisos de lujo, sin tener en cuenta las necesidades de la población. No hay política de vivienda", ha denunciado. Así, Castillo denunció en el pleno celebrado este lunes, que el alcalde de Benidorm, Toni Pérez, y la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, "en ocasiones parezca que actúan más como comerciales de TM que como representantes de la ciudadanía", y añadió "a nosotros nos pagan los ciudadanos con sus impuestos, no los promotores que construyen apartamentos para un nivel adquisitivo que muy pocos ciudadanos de Benidorm se podrían permitir".
Castillo denunció en el pleno un incumplimiento más del Gobierno Popular, en referencia al anuncio sobre la pista de Atletismo de Poniente realizado por el alcalde el 16 de febrero del 2022. Aquel día, el primer edil organizó un acto solemne junto a una de las torres de TM (Sunset Waves) rodeado de vecinos y de representantes de los clubs de atletismo. "El alcalde profirió varias falsedades de las que debe dar cuenta. Dijo que la ejecución tendría un plazo de ejecución de un año y medio, es decir, que podríamos disfrutar de ella en otoño de 2023. Afirmó que conviviría con la otra pista de atletismo de Foietes durante un tiempo. Y por último que la pagaría el agente urbanizador, el grupo TM", ha recordado. El concejal socialista ha subrayado que "ya ha pasado año y medio, y ni están preparados los terrenos ni está construida la pista, ni va a poder convivir con la de Foietes, que ya no existe, y falta ver si la paga el urbanizador o no".
La portavoz del gobierno local, Lourdes Caselles, ha reiterado este martes que todo el proceso de aprobación de la adenda al convenio urbanístico del Plan de Reforma Interior (PRI) de una parcela en el PP 2/1 Poniente que salió adelante ayer en el pleno ordinario "es completamente legal y se ha hecho siguiendo los informes técnicos". Caselles ha respondido a las declaraciones del portavoz adjunto, Sergi Castillo, quien ha calificado de "pelotazo" la construcción de una torre eólica en Poniente por parte del agente urbanizador.
La edil, como ya hizo ayer durante la sesión plenaria en la que se aprobó el asunto, ha insistido en que "el ayuntamiento ha cumplido la ley, se ha ajustado a los informes y ha procedido a aprobar unos instrumentos que cumplen con todo lo exigible" y ha recalcado que incluso el PSOE "lo deja claro en su nota y ayer en el pleno". Respecto al supuesto 'pelotazo', Caselles ha señalado que "poco podemos decir sobre ello porque las licencias son regladas y hay que otorgarlas". "Si los constructores pueden hacer negocio ajustándose a la ley, nosotros no podemos denunciar algo a lo que tienen derecho", ha añadido.
Lourdes Caselles ha reprochado al grupo socialista que criticase la falta de viviendas sociales en Benidorm "cuando lo que tenían que hacer es mirar quién ha gobernado la Generalitat y recordarles que han tardado siete años en tramitar una evaluación ambiental en el Plan Parcial Ensanche Levante, en el que se van a construir cerca de 600 viviendas protegidas". Por ello, la portavoz ha pedido al grupo socialista "que expliquen por qué han tardado tanto, lo que ha motivado un enorme retraso en unas viviendas sociales que queríamos haber construido antes, pero que no ha sido posible por ese motivo".
De igual forma, la portavoz del gobierno se ha referido a la pista de atletismo a la que ha aludido el portavoz adjunto socialista y ha afirmado que "se va a sufragar con cargo a los Planes de Reforma Interior (PRI) aprobados del sector Poniente y del hotel Poseidón". La concejal ha subrayado que tanto los convenios como la utilidad social de la pista de atletismo "fueron aprobados por unanimidad en el pleno, también con los votos socialistas".
Así, ha lamentado que, de nuevo por parte de la Generalitat, se haya demorado "tres años" la declaración de impacto ambiental de la cantera del Racó de l'Infern, lugar al que han de trasladarse los materiales procedentes de la parcela en la que se ubicará la pista de atletismo y que debe ser preparada y acondicionada por el urbanizador.
"Posteriormente se hará la licitación, que efectivamente corresponde al Ayuntamiento, pero se sufragará con cargo a los promotores de los diferentes PRI aprobados" ha indicado Caselles, que también ha aclarado que el agente urbanizador "no puede hacerlo porque sobrepasa el importe que marca la ley". "Por ello el Ayuntamiento realizará la licitación del proyecto de construcción", ha apuntado.
Por último, la portavoz popular ha recriminado a Castillo que "trate de ensuciar el nombre de esta administración local hablando en los términos que lo hace y empleando palabras como 'pelotazo', así como tratando de sembrar dudas sobre la legalidad de cualquier acción que emprende este gobierno, que trabaja siempre desde la transparencia y amparándose en informes técnicos", ha zanjado".
