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ALICANTE. El cuarto trimestre del año pasado trajo consigo la eclosión definitiva de la ‘demanda embalsada’ por la pandemia en el sector inmobiliario en la Comunitat Valenciana. El ladrillo no solo cerró en 2021 la brecha de la pandemia, sino que mejoró sensiblemente los datos de 2019, un ejercicio en el que comenzaba a estabilizarse tras volver a despegar después de la anterior crisis.
Así lo recogen los datos oficiales del Ministerio de Vivienda en su estadística trimestral. En la la Comunitat Valenciana, se registraron 99.068 compraventas de vivienda, un dato de récord desde la anterior crisis de 2008, con un incremento del 16,9% respecto a 2019. La provincia de Alicante lidera el mercado, con un total de 46.091 compraventas de vivienda en 2021 (14.281, el 31%, en el cuatro trimestre).
Se trata de un volumen de operaciones que mejora en un 8,6% el dato de 2019, cuando fueron 42.418 las transacciones de vivienda en la Costa Blanca. En provincia de Valencia se cerraron 40.674 transacciones el año pasado, un 23% más que en 2019 (33.062). Y en Castellón fueron 12.303 las operaciones firmadas el año pasado, un 32,9% más que dos años antes.
La recuperación exponencial del mercado inmobiliario, combinada con el aumento de precios de la vivienda en la costa valenciana y alicantina, dio como resultado la obtención de cifras récord también en cuanto al volumen económico movido por las compraventas. A nivel autonómico, se movieron 12.557 millones de euros en 2021, frente a los 9.632 millones del ejercicio previo a la pandemia. Es decir, un 30% más.
En el caso de la provincia de Alicante, la facturación del ladrillo superó los 6.590 millones de euros en 2021, más de 1.100 millones adicionales respecto al volumen de 2019 (5.416 millones). En la provincia de Valencia, el volumen de las operaciones fue de 4.836 millones de euros, casi 1.400 millones más que en 2019. Y en Castellón alcanzó los 1.128 millones, frente a los 771 millones de 2019.
Hay que destacar la recuperación de la demanda extranjera en la compra de viviendas en España. Tras la caída sufrida en 2020 por las restricciones de viaje y el parón económico, 2021 ha visto cómo las ventas de vivienda a extranjeros han alcanzado los mejores niveles de 2019. En concreto, un 10,8% de las viviendas vendidas en 2021 han sido adquiridas por extranjeros, según datos del Colegio de Registradores.
En este contexto, la Costa Blanca siguió liderando la venta de vivienda a extranjeros, registrando 12.443 operaciones (un 37% más que la Costa del Sol). El peso del cliente internacional también es superior en Alicante que en el resto de provincias. En concreto, más del 34% de los compradores de inmuebles en la zona son de fuera de España. A Alicante le siguen Baleares y Málaga, con un 33% y un 27,4% respectivamente.
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