ALICANTE. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana se incrementó un 4,67% en abril y un 7,06% en los últimos 12 meses, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
No obstante lo anterior, la Comunitat es la octava autonomía más barata. A nivel nacional, el precio del metro cuadrado en lo que llevamos de año registró un precio medio de 1.572 euros, después de experimentar un ascenso del 1,09% y del 3,01% en los últimos 12 meses.
La tendencia al alza del precio de la vivienda confirma la buena marcha del sector inmobiliario, que también sigue arrojando datos positivos en lo que respecta a compraventas o hipotecas. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el crecimiento que está experimentando el mercado es sensato, sobre todo, si tenemos en cuenta de dónde venimos". No obstante, el portavoz del portal inmobiliario admite que "es inevitable que exista cierto temor a que se repita una situación de desequilibrio como la de hace una década". En este sentido, Font indica que "ni las condiciones hipotecarias son tan flexibles como antes, ni la actividad constructora está al mismo nivel que estaba cuando estalló la crisis". No obstante, el experto matiza que "actualmente, existen factores que generan cierta tensión entre oferta y demanda".
El directivo alude a aspectos como "la escasez de suelo finalista para obra nueva, el elevado interés del inversor, la falta de oportunidades laborales para las nuevas generaciones y el trasvase del alquiler residencial al turístico". Para Font, estos son los principales elementos que "podrían distorsionar la evolución sostenible del mercado". El portavoz de pisos.com recuerda que "ha costado mucho alejar al ladrillo español de fantasmas como la especulación desmedida, los desahucios generalizados o la quiebra de empresas, por lo que es necesario hacer un ejercicio de reflexión y evaluar los mecanismos de prevención óptimos para no volver a repetir errores".
Alicante, novena capital en la que más sube en abril
Mensualmente, Castellón (4,91%) fue la séptima provincia española que más subió, y Alicante (4,46%) la novena, mientras que Valencia (3,18%) se colocó en el puesto décimo tercero. Respecto al año pasado, Alicante (7,82%) fue la cuarta provincia española que más creció, y Valencia (6%) la octava. Castellón (4,02%) fue la décima en este mismo ránking. En cuestión de precios, Alicante (1.579 €/m²) fue la duodécima provincia más cara de España, mientras que Valencia (1.243 €/m²) y Castellón (1.147 €/m²) fueron algo más baratas.
