Promoción de Alibuilding en la avenida de Doctor Gadea en Alicante. Foto: APALICANTE. Las señales de ralentización que venía emitiendo el sector inmobiliario desde finales de 2018 se confirmaron al cierre del pasado ejercicio, según la estadística oficial del Ministerio de Agenda Urbana consultada por Alicante Plaza. Con todo, no hubo 'batacazo': se vendieron menos viviendas en España, la Comunitat Valenciana y la provincia de Alicante, pero el valor agregado de las transacciones no solo no cayó, sino que incluso se incrementó ligeramente en la Costa Blanca. Es decir, se vendieron menos inmuebles, pero más caros.
La estadística también arroja otro dato destacable: si en el último trimestre de 2018 (año en el que la compraventa de viviendas creció un 10%) ya se notaban los primeros síntomas de desaceleración, en el pasado ejercicio ha sucedido justo lo contrario: ha sido a final de año cuando se han acelerado las operaciones hasta mejorar ligeramente el dato interanual anterior.
Así, en 2019 se vendieron en la provincia de Alicante un total de 42.263 viviendas, un 4,5% menos que el año anterior (44.271 transacciones). En el cuatro trimestre se cerraron 11.335 operaciones en la provincia, casi un 1% más que en el mismo periodo de 2018. En toda la Comunitat Valenciana, fueron 84.356 compraventas, lo que supone un 5% menos que un año antes (88.792 operaciones). La provincia de Alicante aporta, como suele ser habitual, la mitad del negocio. Concretamente, un 50,1%.
En cuanto al resto de provincias, en València se vendieron 32.923 viviendas durante el pasado año, un 5,8% menos que en 2018 (cuando se cerraron 34.946 compraventas, según la estadística del Ministerio). Al contrario que en Alicante, el cuarto trimestre mantuvo la tendencia y no mejoró el dato del año anterior. En Castellón, fueron 9.179 las compraventas formalizadas, un 4,6% menos (9.625 en 2018).
En cuanto al valor de dichas transacciones, el mercado inmobiliario movió 9.600 millones de euros en la Comunitat Valenciana, prácticamente la misma cifra que un año antes (9.645 millones). De esta forma, la caída en el número de transacciones se vio compensada por el mayor importe de las viviendas que se vendieron. En el caso de la provincia de Alicante, el valor del mercado alcanzó los 5.401 millones de euros, un 0,75% más que el año anterior (5.366 millones).
La Costa Blanca es la única de las tres provincias de la Comunitat donde el valor agregado de las operaciones se incrementa. En Valencia, mientras, el mercado inmobiliario movió 3.430 millones de euros en 2019, algo menos que en 2018 (3.480 millones de euros). En Castellón, el valor agregado de las compraventas realizadas durante el pasado ejercicio fue de 765 millones de euros, también algo por debajo de los 788 millones de euros del año anterior.
En el caso de la provincia de Alicante, además, vuelve a destacar el peso del comprador extranjero en el cómputo global. Una vez más, los compradores foráneos protagonizan casi la mitad de las transacciones celebradas en la Costa Blanca, con un total de 19.448 compraventas sobre el total de 42.263 (un 46%).
