ALICANTE. Los datos de visado del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante (CTAA) correspondientes a 2025 apuntalan el dinamismo del sector en la provincia, con una evolución especialmente favorable en los proyectos de obra nueva y un repunte destacado de la rehabilitación residencial. Según el departamento de Visado, el ejercicio confirma la buena salud de la construcción y consolida la trayectoria ascendente que el mercado viene mostrando desde la etapa posterior a la pandemia.

Por otra parte, la superficie visada para obra nueva y rehabilitación en el conjunto de España alcanzó los 36.575.205 metros cuadrados en 2025, un 3,56% más que en 2024 y un 8,97 % por encima de 2019, según las estadísticas del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España. En este contexto, la actividad visada en la provincia de Alicante representa en torno al 9,2% del total nacional y crece a un ritmo muy superior en residencial: +24,4% en obra nueva de vivienda y +76,9% en rehabilitación residencial.

En obra nueva residencial, la superficie total visada en 2025 alcanzó los 1.393.967,03 metros cuadrados, lo que supone un incremento del 24,4% respecto a 2024. Por su parte, la obra nueva no residencial sumó 1.543.930,12 m², con un crecimiento del 15,8 % en comparación con el año anterior. Estas cifras confirman el vigor de un mercado que mantiene la confianza, especialmente en las zonas costeras y urbanas.

La rehabilitación, al alza en vivienda

La rehabilitación pisa el acelerador, especialmente en vivienda. Así, la rehabilitación residencial registró en el conjunto de 2025 un avance notable: 275.721,66 m² visados, un 76,9% más que en 2024. La rehabilitación no residencial, en cambio, retrocedió un 8,8% y se quedó en 151.833,14 m². Aun con este descenso puntual, el CTAA subraya que las reformas y mejoras del parque edificado mantienen una línea de crecimiento sostenido en los últimos años.

Segundo semestre 2025

Los datos del segundo semestre refuerzan la lectura de las cifras anuales. Confirmaron que el empuje de los últimos años no era estacional. El tirón se intensificó, además, en la segunda mitad del año. Entre julio y diciembre, la obra nueva residencial visada se situó en 768.010,31 m², un 43,5% más que en el mismo periodo de 2024. En el caso del ámbito no residencial, el segundo semestre cerró con 882.609,71 m², lo que representa un aumento del 37,7%.

Asimismo, el empuje de la vivienda sostuvo el incremento en rehabilitación, con 123.240,99 m² visados entre julio y diciembre (+66 % respecto a 2024), mientras que el ámbito no residencial cayó un 18,4 %, hasta 87.730,28 m². “Los datos muestran un escenario de recuperación consolidada, con la obra nueva como motor principal, pero también con un avance muy significativo de la rehabilitación, especialmente en vivienda. Esto responde a las ayudas que, por parte de algún ayuntamiento, se han implementado para favorecer la regeneración del parque inmobiliario y la sostenibilidad”, señala el presidente del CTAA, Emilio Vicedo.

Más vivienda plurifamiliar y mayor densidad

En cuanto a tipologías, 2025 cerró con 9.875 edificaciones residenciales de obra nueva: 8.063 plurifamiliares y 1.812 unifamiliares. El reparto, según el colegio profesional, refuerza la tendencia hacia modelos de mayor densidad urbana. Por municipios, el crecimiento se concentra en puntos como Torrevieja, Elche, Sant Joan d’Alacant y Alicante, que reúnen una parte relevante de la actividad visada en la provincia.