ALICANTE. El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante cerró el año 2025 con un nuevo incremento en los precios de venta y alquiler de la vivienda, según el informe correspondiente al cuarto trimestre elaborado por Gesvalt. Los datos del estudio reflejan una evolución al alza en el conjunto de la provincia, en línea con la tendencia recogida en el ámbito autonómico y nacional, y mantienen diferencias entre los principales municipios costeros y los del interior. ¿Cómo ha sido el año en ciudades de la provincia?

Evolución por municipios

El informe de Gesvalt del cuarto trimestre de 2025 detalla también la evolución de los precios en los principales municipios de la provincia de Alicante, donde se mantienen diferencias significativas entre localidades.

Así, Benidorm concentra los valores más elevados de la provincia tanto en venta como en alquiler. Según Gesvalt, el precio medio de venta alcanza los 2.602 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler se sitúa en 16,60 euros por metro cuadrado al mes, situándose por encima de la media provincial.

En Alicante capital, el precio medio de venta de la vivienda se sitúa en 1.784 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler alcanza los 12,21 euros por metro cuadrado al mes. Estas cifras colocan a la capital provincial en un nivel intermedio dentro del conjunto de municipios analizados.

Orihuela, cierra el 'top 3' el precio medio de venta se fija en 1.704 euros por metro cuadrado, con un alquiler de 10,99 euros por metro cuadrado al mes, mientras que Torrevieja presenta un precio de venta de 1.690 euros por metro cuadrado y un alquiler de 10,55 euros por metro cuadrado al mes. Por su parte, Elche registra un precio medio de 1.423 euros por metro cuadrado en compraventa y 7,95 euros por metro cuadrado al mes en alquiler.

En los municipios del interior, los valores recogidos por el informe son inferiores. Alcoy presenta un precio medio de venta de 885 euros por metro cuadrado y un alquiler de 6,38 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en Elda el precio de venta se sitúa en 776 euros por metro cuadrado y el alquiler en 6,28 euros por metro cuadrado al mes.

Los precios provinciales

Como ya contó este medio, de acuerdo con el informe de Gesvalt, el precio medio de la vivienda en la provincia de Alicante se situó en 1.823 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2025, lo que supone una variación interanual del 14,5% y una subida trimestral del 2,3%. Con este incremento, Alicante se mantiene entre las provincias con mayores aumentos interanuales del país, aunque por debajo de otras como la Región de Murcia, Madrid o Valencia, que presentan crecimientos superiores al 18% en el mismo periodo.

En el mercado del alquiler, el informe fija para la provincia un precio medio de 13,06 euros por metro cuadrado al mes, con una variación interanual del 9,2% y una variación trimestral del 1,4%. Los datos de Gesvalt confirman así un avance sostenido tanto en la compraventa como en el arrendamiento durante el cierre del ejercicio.

En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el precio medio de venta se establece en 1.609 euros por metro cuadrado, con una variación interanual del 13,6% y una subida trimestral del 2,7%, mientras que el alquiler alcanza los 11,85 euros por metro cuadrado al mes, con un incremento anual del 9,3%. Dentro de la autonomía, la provincia de Valencia presenta un precio medio de venta de 1.625 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 18,3%, y un alquiler de 13,80 euros por metro cuadrado al mes, mientras que Castellón se sitúa en 1.246 euros por metro cuadrado en venta y 9,12 euros por metro cuadrado al mes en alquiler.

Comparativa autonómica y nacional

A nivel nacional, el informe de Gesvalt sitúa el precio medio de la vivienda en España en 1.963 euros por metro cuadrado al cierre del cuarto trimestre de 2025, con una variación interanual del 15,4%. En el mercado del alquiler, el estudio destaca que provincias como Barcelona, Madrid y Baleares encabezan los precios medios por metro cuadrado.

En cuanto a la evolución interanual, Gesvalt señala que provincias como Murcia (+18,7%), Madrid (+18,4%) y Valencia (+18,3%) lideran los incrementos en el precio de venta, mientras que otras como Teruel y Ourense presentan descensos interanuales.