ORIHUELA. La Generalitat Valenciana ha emitido la Declaración Ambiental y Territorial Estratégica (DATE) favorable para la homologación y el Plan Parcial del sector B-1a de Mil Palmeras, en Orihuela Costa, un paso clave para desbloquear uno de los desarrollos urbanísticos más prolongados de la costa oriolana y que prevé la construcción de hasta 954 viviendas. La resolución concluye un procedimiento iniciado hace casi dos décadas, aunque mantiene una larga lista de condicionantes antes de que el proyecto pueda ejecutarse.
El ámbito, con una superficie de 159.074 metros cuadrados, corresponde a la parte sin urbanizar del antiguo sector B-1 de Mil Palmeras, delimitado entre la N-332, el barranco Rubio, el término municipal de Pilar de la Horadada y la urbanización ya consolidada. La actuación contempla suelo residencial, equipamientos educativos, zonas verdes, aparcamientos y un nuevo acceso principal desde la avenida Miguel de Cervantes.
La ordenación definitiva incrementa la edificabilidad en altura, permitiendo edificios de hasta diez plantas frente a las cuatro previstas inicialmente. Con ello, según recoge la resolución, se libera mayor superficie de suelo para espacios libres sin aumentar la edificabilidad global del sector. Del total residencial, el 30% deberá destinarse a vivienda protegida.
La protección de una planta amenazada condiciona el proyecto
Uno de los principales escollos durante la tramitación ha sido la conservación del Helianthemum caput-felis, conocida como jarilla cabeza de gato, una especie catalogada como vulnerable.
Los informes de la Dirección General de Medio Natural concluyen que el sector alberga la segunda población más importante de esta planta en toda la Comunitat Valenciana, con más de 2.100 ejemplares, por lo que el planeamiento tuvo que modificarse a finales de 2025 para aumentar las zonas verdes y garantizar su conservación in situ. La resolución establece que esos terrenos deberán mantenerse sin ajardinar ni urbanizar y protegidos tanto durante las obras como una vez desarrollado el sector.
Pendientes los accesos y la modificación urbanística
La declaración ambiental no supone todavía la aprobación definitiva del desarrollo. El documento recuerda que el proyecto sigue condicionado a la aprobación previa de la Modificación Puntual número 68 del Plan General de Orihuela, todavía pendiente, requisito que ya habían advertido los servicios territoriales de Urbanismo.
Además, la Dirección General de Carreteras mantiene un informe desfavorable respecto a la afección sobre la N-332, al considerar insuficiente la solución planteada para los accesos y advertir de problemas de seguridad vial, incremento del tráfico y afección acústica. La Generalitat exige presentar una nueva solución de accesos, actualizar el estudio de tráfico e incorporar medidas correctoras frente al ruido antes de que pueda completarse la tramitación.
Recursos hídricos garantizados
Entre los aspectos favorables figura la disponibilidad de agua para abastecer el futuro desarrollo. La Confederación Hidrográfica del Segura ha informado favorablemente sobre la existencia de recursos hídricos suficientes para atender las necesidades del sector, aunque condicionados al cumplimiento de diversos requisitos técnicos. También la EPSAR considera viable el tratamiento de las aguas residuales, si bien establece trece condicionantes para su ejecución.
La resolución también recoge informes favorables en materia de patrimonio cultural, turismo, vías pecuarias y agricultura, mientras que incorpora recomendaciones relativas a movilidad sostenible, continuidad de los itinerarios ciclistas, adaptación al cambio climático y mejora de la integración paisajística.
Con este pronunciamiento ambiental, el desarrollo de Mil Palmeras supera uno de sus trámites más relevantes tras años de modificaciones, informes sectoriales y dos periodos de información pública. No obstante, la urbanización todavía deberá resolver los condicionantes urbanísticos y sectoriales pendientes antes de recibir la aprobación definitiva y poder iniciar las obras.
