El Ayuntamiento de Orihuela ha dado luz verde a la reclasificación de más de 33.000 metros cuadrados en el Sector El Barranco, ubicado en la costa, y que pasará a ser de uso terciario. El Consistorio ha aprobado por decreto el visto bueno ambiental al proyecto que comenzó a tramitarse en 2022, como avanzó Alicante Plaza. De nada han servido las alegaciones presentadas, algunas de ellas desde la propia oposición oriolana. El decreto emitido por Alcaldía recoge que "se trata de una modificación que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio. La actuación se proyecta sobre suelo urbanizable".

Sin embargo, tendrá que tener en consideración algunas cuestiones ambientales destinadas a proteger cierta flora y fauna, en especial al nidificación de la especia avión zapador. Además, se deberán tomar medidas compensatorias a implantar en la fase de proyecto, se considera que, dada la ordenación pormenorizada propuesta que implica aproximadamente una superficie de suelo sellado de 28.934 m2, las escasas bolsas de suelo no urbanizables presentes en el ámbito territorial del sector y la necesidad de establecer un modelo de desarrollo sostenible que ponga en valor los recursos ambientales (tal y como se indica en la memoria del Plan de desarrollo), se propone compensar el impacto sobre el recurso suelo afectado.

Este sector, cercano a la carretera de Villamartín, según el Consistorio, "presenta un cierto déficit de suelos terciarios, por lo que el objetivo de la propuesta es el incremento de suelo destinado a actividades económicas". Para ello, se propuso delimitar un nuevo sector de suelo urbanizable, con una superficie de 33.304,11 m², incluyendo 1.155,46 m² destinados a vial de la red primaria. Este nuevo sector se ubicará entre las calles Pimienta y Clavo, la carretera de Villamartín y la urbanización Los Dolses, muy cercana al Centro Comercial La Zenia. Este nuevo sector se encuentra en La Zenia, junto al sector E-2, que se desarrolló hace más de cinco años y que contemplaba 80 viviendas de lujo.

Así, el uso global previsto es terciario, y el índice de edificabilidad bruta es de 0,455 m²/m². Se contempla que el 51% de la edificabilidad se destine a uso terciario especial y el 49% restante a uso terciario comercial. Esto se traduce en edificaciones de máximo dos plantas, tal y como se contemplaba en el proyecto impulsado por dos mercantiles Estación de Servicio Ciudad Quesada y Espiral de Inversiones.

La Comisión Territorial de Urbanismo recuerda al Ayuntamiento de Orihuela en su resolución que es necesario que "el plan parcial que establezca la ordenación pormenorizada del ámbito incorpore estudio de integración paisajística".

El expediente se publicó por decreto de alcaldía de 27 de septiembre de 2022, cuando se sometió la propuesta a participación pública y consultas. Durante este periodo se presentaron cinco alegaciones, una de ellas presentada por Cambiemos Orihuela, que constan informadas y resueltas en sede municipal. El Pleno del Ayuntamiento, en fecha 28 de septiembre de 2023 y por mayoría absoluta de sus miembros, acordó la aprobación provisional imponiendo determinadas condiciones, requiriendo la presentación de un texto refundido que las incorpore y facultando al concejal delegado de urbanismo y territorio para la comprobación de su cumplimiento.