ALICANTE. El mercado inmobiliario en la provincia de Alicante ha comenzado el año 2025 con una fuerte subida en el precio de la vivienda. Ya lo lleva viviendo desde hace meses con especial fuerza, pero el alza se confirma. Según el último informe de Gesvalt, correspondiente al primer trimestre, el precio medio del metro cuadrado en la provincia se sitúa en 1.651 euros, lo que supone un incremento del 11,2% interanual y del 3,7% respecto al trimestre anterior.
Estos datos consolidan la tendencia al alza iniciada en 2021 y siguen situando a Alicante "como uno de los mercados más dinámicos del litoral mediterráneo, tanto en compraventa como en alquiler", según el informe. También pone sobre la mesa el reto del acceso a este bien inmueble por parte de la ciudadanía, que cada vez ve encarecerse más su valor, tanto en compraventa como en alquiler y que separa, en especial a jóvenes o personas con empleos con menor estabilidad, a poder adquirir o arrendar un inmueble.
En el conjunto de la Comunitat Valenciana, la subida interanual media fue del 10,3%, con un precio de 1.437 euros el metro cuadrado. Alicante, por tanto, se posiciona por encima de la media autonómica y de la provincia de Castellón (8,3% más). No obstante, Valencia sube un 11,3%, algo más que la provincia alicantina.
En el conjunto del país, el precio medio de venta alcanzó los 1.728 euros el metro cuadrado, con un incremento interanual del 10,3% y un avance trimestral del 1,6%.
Comparativa interprovincial: Alicante frente al resto de España
Alicante se encuentra entre las provincias con mayores subidas de precio interanual. No obstante, Santa Cruz de Tenerife (12,8% más), Málaga (12,3% al alza), Madrid (11,4% más) o Valencia, que aumenta el 11,3% antes mencionado, superan su crecimiento del 11,2%. Mientras, Murcia supera el 10% (10,8% más caro que hace un año), pero se incrementa menos que Alicante, al igual que Las Palmas, con un 10% clavado, o Baleares, con un 9,8%.
Por el contrario, provincias como Ourense (3,3% menos), Badajoz (2,4% a la baja) y Córdoba (2% pr debajo) presentan caídas en el precio interanual, lo que refleja una evolución desigual del mercado inmobiliario en el país.
Evolución del alquiler en Alicante
El precio medio del alquiler en la provincia de Alicante se situó en 12,04 euros por metro cuadrado al mes durante el primer trimestre de 2025. La variación interanual fue del 8,4% y la trimestral del 0,6%.
En comparación, el precio medio autonómico fue de 10,98 euros por metro cuadrado al mes, con un aumento interanual del 10,8% y una subida trimestral del 1,3%. Por provincias, Valencia registró el mayor precio de la comunidad (13,09 euros por metro cuadrado al mes), mientras que Castellón está en los 8,61 euros por metro cuadrado al mes.
Municipios alicantinos y la evolución local del precio de compraventa y alquiler
Los principales municipios, mayores de 50.000 personas, presentan subidas en general en precios de venta y alquiler.
| Municipio | Venta (€/m²) | Alquiler (€/m²/mes) |
|---|---|---|
| Alicante capital | 1.650 | 11,33 |
| Alcoy | 795 | 6,02 |
| Benidorm | 2.331 | 15,94 |
| Elche | 1.281 | 7,45 |
| Elda | 669 | 5,96 |
| Orihuela | 1.563 | 9,7 |
| Torrevieja | 1.515 | 10,12 |
Benidorm es el municipio más caro tanto en compra como arrendamiento, con cifras que van de los 2.331 euros por metro cuadrado en el primer caso y de 15,94 euros al mes por metro cuadrado en el segundo. Le sigue Alicante capital, que presenta los segundos valores más elevados de venta: 1.650 euros el metro cuadrado y un alquiler de 11,33 euros el metro cuadrado al mes. El tercer puesto del podio es para Orihuela, con 1.563 euros el metro cuadrado en compra. No obstante, es la cuarta en alquiler, con 9,7 euros el metro cuadrado mensual.
En cuarto puesto de compra (pero tercero en alquiler) está Torrevieja, con 1.515 euros el metro cuadrado de venta y 10,12 euros el metro cuadrado de alquiler. En quinto lugar de compra y alquiler está Elche, con 1.281 euros el metro cuadrado para comprar y 7,45 euros al mes y por metro cuadrado para alquilar. Para cerrar la lista están Alcoy, con un precio de 795 euros el metro cuadrado en venta y 6,02 euros el metro cuadrado al mes para alquiler y Elda, donde vender sale por 669 euros el metro cuadrado y alquilar, 5,96 euros al mes por un metro cuadrado.
Panorama nacional: crecimiento moderado pero continuo
El precio medio de la vivienda en España mantiene, durante el primer trimestre de 2025, la tendencia alcista registrada en los años anteriores. Aunque se aprecia un
aumento pronunciado en términos interanuales, debido al incremento sufrido durante los últimos seis meses de 2024, este encarecimiento se produce a un ritmo más
desacelerado si comparamos frente al trimestre anterior, según Gesvalt. Así, el escenario es de incertidumbre respecto a la evolución de los precios de vivienda en el año en curso y los próximos.
Por otra parte, los visados de dirección de obra han experimentado un aumento notable durante el año 2024, que ya se había mostrado en informes previos y queda confirmado en el cierre del año, pues el incremento interanual de visados de obra nueva es un 17% mayor que en el año 2023.
