La socimi alicantina Cúpulas Properties es la única representación de la Comunitat en BME Scaleup

Mercados

Un mercado que acaba de cumplir tres años y no termina de cuajar

Son 47 las cotizadas presentes y 43 corresponden a empresas vinculadas al sector inmobiliario

  • Imagen de la Bolsa de Madrid.
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VALÈNCIA. Bolsas y Mercados Españoles (BME) lanzaba el 6 de julio de 2023 BME Scaleup, es decir, la bolsa de las scale-ups. O lo que es lo mismo: el segundo escalafón de la renta variable española tras el Entorno Pre Mercado (EpM) y por detrás de BME Growth y el Mercado Continuo. El último retoño de la 'factoría BME' nacía enfocado a las compañías con un modelo de negocio probado, en fase de crecimiento acelerado durante al menos tres años, con una facturación mínima de un millón de euros y/o una inversión de al menos dicha cantidad.

Jesús González Nieto, director gerente de BME Growth y BME Scaleup, daba la bienvenida a este último hace justo tres años manifestando que "con este lanzamiento BME busca acompañar a las empresas en todas sus fases de crecimiento. Scaleup complementa a la perfección nuestra oferta para todo tipo de compañías que quieran cotizar en bolsa y financiarse a través de los mercados de capitales, junto a la iniciativa del EpM y al Growth, que puede servir de trampolín para el mercado principal".

Carlos San Basilio, presidente de la CNMV, admitía hace tres semanas que el Growth está estancado y su 'hermano pequeño' Scaleup ha sido un fracaso. Lo hacía durante el curso de verano de la UIMP y la APIE, advirtiendo que "debemos ofrecer una posibilidad atractiva de salir a bolsa para evitar que las empresas se vayan a Estados Unidos". Y para ello incidía en la necesidad de simplificar la normativa para agilizar los trámites para las salidas a bolsa y unificar la regulación europea.

Lo cierto es que 36 meses después de su puesta de largo, BME Scaleup no termina de cuajar, pese a haber entrado de lleno en un ecosistema donde las compañías se venían financiando prácticamente vía venture capital, business angels y/o plataformas de financiación participativa. Actualmente son 47 las cotizadas presentes repartidas en media docena de provincias españolas -además de una en Portugal- donde Madrid acapara 33, más del 70% del total. Barcelona (8), Málaga (3), A Coruña (1) y la otra Alicante.

  • Uno de los cuatro activos de la socimi alicantina.

La socimi Cúpulas Properties es la única representante de la Comunitat Valenciana, cuyo domicilio social se ubica en Alicante. Precisamente las sociedades de inversión inmobiliaria llevan prácticamente todo el peso de dicho mercado, dado que son 43. Las otras cuatro corresponden a electrónica y software (Better Consultants), ocio, turismo y hostelería (Grandvoyage) y fabricación y montaje de bienes de equipo (Innovative Simply Solar). Todavía es más sangrante este caso que el de BME Growth, que sigue sin despertar el interés de las firmas de la Comunitat Valenciana como contó este diario la semana pasada.

Hablar de Cúpulas Properties (CP), que se incorporó a BME Scaleup el 30 de junio de 2025, es hacerlo de una sociedad nacida en 2023 especializada en el sector inmobiliario hotelero, cuyo modelo de negocio se centra en la compra de activos y posterior arrendamiento para su explotación por gestores hoteleros en ubicaciones estratégicas. Todo ello con un enfoque en la revitalización de centros históricos. Esta socimi fundada, controlada y presidida por el empresario francés Ghislain Le Page cuenta actualmente con cuatro activos -todos ellos edificios hoteleros, tres en Altea y uno en Alicante capital-, según la información recabada por este diario de la web corporativa de la sociedad.

Requisitos

La capitalización de CP es de 8,35 millones, lo que la convierte en la sexta más baja por detrás de Mistral Iberia II (8,20 millones), JHG Domus (8 millones), Innovative Simply Solar (5,31 millones), Inbest GPF MACP VII (5 millones), y Resydenza (4,17 millones). El valor de la socimi alicantina apenas representa el 0,25% del total de los 3.396 millones de la capitalización de todo BME Scaleup. Por su parte, el asesor registrado de Cúpulas Properties es Orbyn Capital Markets; mientras que su auditor recae en la figura de PKF Attest Servicios Empresariales.

Entre los requisitos para formar parte de este mercado específico para las 'scale-ups' se encuentran, además de la figura de dicho asesor registrado, ser sociedad anónima, contar con consejo de administración y publicar las cuentas anuales auditadas. Asimismo no será necesario disponer de un proveedor de liquidez ni tampoco cumplir con un free float -acciones que cotizan libremente en el mercado- mínimo.

  • Debut en BME Growth de la catalana ByteTravel.

Entre los pocos casos de éxito está la catalana ByteTravel -firma fundada en 2021 especializada en el sector traveltech- que recientemente daba el paso de BME Scaleup a BME Growth y recibía el respaldo de la gestora de activos gala Eiffiel en forma de una inyección de 4,1 millones. Mientras tanto calientan ya en la banda la socimi madrileña Ahorro Familiar y el grupo malacitano Antagon Inversiones Inmobiliarias 2025, que acaban de recibir el visto bueno del Comité de Coordinación de Mercado e Incorporaciones de BME para debutar en el Scaleup en las próximas fechas.

Por último, Bolsas y Mercados Españoles cifra actualmente en 450 las scale-ups que circulan por España, con una facturación anual de 6.450 millones de euros y 7.000 millones de financiación levantada. Todo ello traducido en 850.000 puestos de trabajo, según los números que baraja el gestor bursátil.

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