ALTEA. El Ayuntamiento de Altea ha defendido la gestión realizada hasta ahora con el sector 6 SR2 MaryMontaña II -antes SNUP Marymontaña II- después de que una promotora de estos terrenos acusara a la administración local de no haber actuado con diligencia, pidiera la suspensión del Plan General Estructural e incluso hablara de posibles responsabilidades patrimoniales de la administración.
La empresa Residencial Finca Pons SL es titular de unos terrenos en este sector, también conocido como Porto Senso, para la construcción de unas viviendas. Este martes hacía pública una serie de acusaciones contra el Ayuntamiento en las que hablaba de actuaciones irregulares destacando "una prolongada inactividad administrativa, el incumplimiento de los acuerdos plenarios adoptados y la omisión de las actuaciones indispensables para dar cumplimiento efectivo al desarrollo urbanístico del ámbito", tal y como publicó Plaza de manera extendida.
Frente a estas acusaciones y a preguntas de este diario, el Ayuntamiento ha querido defender su gestión apoyándose en una sentencia judicial dictada en septiembre de 2025 del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 2 de Alicante. Esta desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la promotora contra la resolución municipal del 11 de noviembre de 2024 donde se le denegaba la licencia urbanística a la empresa para la construcción de un complejo residencial plurifamiliar de 20 viviendas, garajes y piscina en la parcela de la que es titular.
La sentencia declara ajustada a Derecho la actuación del Ayuntamiento y concluye que la mercantil no puede edificar hasta que no termine la urbanización del sector y mientras no exista la programación urbanística exigible. Hay que tener en cuenta que el pleno resolvió en 2017 el programa urbanístico sin terminar las obras -están al 80%- y por lo tanto, están a la espera de que se apruebe el nuevo programa. Para ello, informan desde el Consistorio, se está tramitando con la Agrupación de Interés Urbanística que dispone de la mayoría de los propietarios del terreno para su aprobación y en la que no figura esta empresa.
De este modo, desde el Ayuntamiento consideran que "las pretensiones sostenidas por dicha mercantil ya han sido examinadas en sede judicial y no han sido acogidas por los tribunales". Es más, aclaran que la sentencia, a la que ha tenido acceso Plaza, recoge que aunque existan instrumentos de planeamiento, no es suficiente para darle derecho inmediato para edificar, sino que es necesario que la urbanización esté terminada. "No es correcto trasladar a la opinión pública que el Ayuntamiento actúa al margen del Derecho o en contra del desarrollo de este ámbito. Muy al contrario, esta Corporación es la primera interesada en que Altea crezca de forma ordenada, segura y generadora de oportunidades", destacan.
En este punto, también rechazan la posibilidad de que se pueda continuar con un Programa de Actuación Aislada como así propone la empresa: "Sostiene una interpretación de los hechos y del sector que no coincide con la realidad jurídica declarada judicialmente", afirman desde el Consistorio informando que esta vía no ha sido aceptada por la administración local ni respaldada por la resolución judicial.
Lo que no entra a valorar la sentencia, porque no es objeto del procedimiento, son los perjuicios que defiende la mercantil que ha sufrido por el tiempo transcurrido sin terminar de desarrollar este sector.
Para terminar, el Ayuntamiento defiende que "seguirá trabajando para que los proyectos que puedan aportar valor al municipio salgan adelante, pero lo hará con la responsabilidad que exige la función pública: sometimiento pleno a la ley, respeto a los procedimientos urbanísticos y lealtad a las resoluciones judiciales". Así, indicaron que mientras la aprobación definitiva del Plan General Estructural se encuentra pendiente, "la actuación municipal debe ajustarse al marco normativo y a la situación jurídica real del sector, sin crear falsas expectativas ni alimentar una confusión que no beneficia ni al interés general ni a la seguridad jurídica". Y concluyen: "Altea quiere inversión, quiere actividad y quiere futuro. Pero lo quiere con legalidad, con seguridad jurídica y con respeto a las reglas que garantizan un desarrollo urbanístico serio, estable y justo para todos".
Historia del sector
Fue en el pleno de julio de 2000 cuando el Ayuntamiento de Altea aprobó de manera provisional el Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de este sector. Se designaba como agente urbanizador a la mercantil Zontoga SA, que estaba formada por empresarios de la construcción de Altea y hoteleros de Benidorm. En octubre de ese mismo año suscribieron el convenio urbanístico entre las dos partes y no fue hasta mayo de 2005 cuando se publicó su aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante (BOP). Sin embargo, y tras el inicio de las obras, en abril de 2015 la urbanizadora, tras entrar en concurso de acreedores, presentó un escrito en el que alegaba la imposibilidad de terminar los trabajos pendientes sobre terreno. De este modo, en julio de ese mismo año el pleno acordó iniciar la resolución de la adjudicación que concluyó en junio e iniciar la nueva programación del sector. Meses después, la empresa estaba extinguida.
Desde febrero de 2025, la Agrupación de Interés Urbanístico ha liderado la programación del sector. Ya ha presentado el Programa de Gestión, el borrador de la Modificación Puntual del Plan Parceial del Sector SR-2 Marymontaña, Proyecto de Urbanización y la propuesta Jurídico-Económica.
