BENIDORM. Era un secreto a voces que parece que pronto se convertirá en una realidad. Los propietarios de los terrenos del PAI y Proyecto de Urbanización del Sector PP3/1 de Benidorm preparan su constitución como Agrupación de Interés Urbanístico (AIU). Una figura urbanística que permitirá gestionar la finalización de la urbanización de este sector que lleva más de 30 años pendiente en su Plan General. 

Así lo ha desvelado la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, durante un agitado pleno ordinario en el que han aprobado la caducidad del expediente de liquidación de la concesión anterior, para continuar con un nuevo procedimiento incluyendo la documentación que ya habían adelantado y que no habían podido finiquitar por agotar los tres meses de plazo legales.

La edil señaló que en la última reunión mantenida entre el Ayuntamiento y la propiedad, el 98,25% de estos últimos habían manifestado su voto a favor de constituirse en AIU para terminar el proyecto, aprobando los estatutos que regirán esta entidad. 

El pleno aprobó iniciar la liquidación del contrato con la concesionaria a la que le retiraron al condición de agente urbanizador, Terra Village Land, en julio de 2025, para lo cual, tenían tres meses para su conclusión. Sin embargo, en este tiempo se llegó a ampliar el plazo sin que fuera suficiente. La concejal de Urbanismo insistió en el trabajo que tiene detrás este expediente, con numerosas reuniones con las partes, con el objetivo de trasladar la información también a los propietarios, que siguen interesados en concluir la urbanización para dar salida a sus terrenos e inversiones que permanecen bloqueadas, tanto por no finalizar el sector como por la falta de accesos que siguen en ejecución.

A respuesta de los socialistas, que pedían responsabilidades e incluso la dimisión de la edil por no haber llegado a tiempo, Caselles mencionó que han estado atendiendo a los propietarios para explicar la liquidación de un contrato que se ejecutó al 75%, donde se ha aprobado un proyecto de modificación de obra ejecutada respecto al proyecto original y otro proyecto adicional. "Por eso hemos tardado", afirmaba la popular. Así, aseguraba que se hacía para darle la máxima transparencia y toda la información a los propietarios para velar por la seguridad jurídica y no por cumplir los plazos si eso puede conllevar que el expediente termine en un contencioso. 

A su vez, aclaró que los recursos interpuestos contra la resolución objetiva, están todos salvo uno suspendidos en sede judicial a petición de los propietarios demandantes mientras estos se reúnen con el anterior agente urbanizador.

Liquidación

Durante su primera intervención, Caselles manifestó que desde julio se han estado emitiendo los informes municipales donde se "estudiaba pormenorizadamente" la liquidación del contrato de cada una de las partidas y de los capítulos de la propuesta del concesionario. Durante este tiempo también se presentaron alegaciones por parte de diversos propietarios a la vez que se mantenían reuniones con los mismos. 

Aunque se ha ejecutado al 75%, explicó que hay obras que con el paso del tiempo ya no sirven o se han visto desperfectos, como en las canalizaciones de algunos servicios, "pero fundamentalmente también se ha tenido que adaptar el proyecto a la normativa actual".

Con todo, Caselles señaló que el proyecto "está adelantado", con el de terminación aprobado y están en conversaciones con el Ministerio de Transportes y otras administraciones de las que dependían varios informes. Todo ello para cuando la AIU quiera proceder a la licitación de las obras "esté todo claro". En este punto, aseguró que uno de los motivos en traer este punto al pleno era para tener todos los trámites "muy avanzados".

Por su parte, el portavoz adjunto del PSOE, Sergi Castillo, planteó a la popular sus dudas sobre el expediente, afirmando que la propuesta que elevaban a pleno era fruto de un "error grave" que considera que ha provocado se tarde casi un año más en "tener el gran centro comercial que se merece Benidorm". Por ello, puso énfasis en los tres meses de plazo que habían agotado, y los informes técnicos municipales que avisaban de esto mismo antes de su vencimiento: "¿En qué manos estamos?", se preguntaba el socialista. El concejal optó por apuntar a la responsabilidad de Caselles y pedir su dimisión, un paso que la edil ya negó que fuera a dar. De este modo, Castillo anunció el voto de abstención de su partido al no confiar en que sirva para avanzar en esta cuestión al no haber cumplido con la propuesta de julio donde sí que votaron a favor. "Lo que se vota en el pleno le da igual", apostilló en referencia a Caselles.

En cuanto a Vox, su portavoz José Miguel San Martín, echó en cara al PP que vuelva a caducar un expediente, "debería hacernos reflexionar" dijo, al tiempo que votó a favor de la moción.