BENIDORM. Los promotores anunciaron que las obras de Ensanche Levante de Benidorm comenzarían entre el 2025 y 2026, pero el tiempo corre sin que se haya iniciado aún el desarrollo del plan parcial. Ahora, el Ayuntamiento prevé ampliar por otros 45 días el plazo de información pública después de haber admitido una nueva versión del Plan de Actuación Integrada (PAI), según ha especificado la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles.

Este nuevo trámite de audiencia responde también a una de las alegaciones admitidas. Fue en febrero de 2025 cuando el Consistorio sacaba por primera vez a información pública toda la documentación. Un periodo en el que se pudieron presentar alegaciones, como así ocurrió con los socialistas. Según recoge la propuesta de la edil, estos solicitaban la convocatoria de un nuevo trámite de información pública del programa "que garantice el derecho al acceso presencial en las dependencias municipales de todo ciudadano". Por lo que, "dada la magnitud del sector y el interés público implicado", estiman la alegación y vuelven a abrir un periodo de información pública del documento refundido. 

De este modo, en el punto tercero de la propuesta requieren que se publique un anuncio en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, insertar en el tablón y en la página web municipal. Además, la documentación estará depositada en el área de Urbanismo del Ayuntamiento y se podrá consultar en horario de 9h a 14 horas. 

Como es sabido, una vez superada la fase ambiental, comenzó la urbanística, para lo cual, la administración local ya ha admitido a trámite el Programa de Actuación Integrada que ahora se volverá a exponer al público. Una bolsa de suelo que están promoviendo los propios propietarios a través de una Agrupación de Interés Urbanístico (AIU).

Además de lo comentado y como ya ocurriera en la vez anterior, la propuesta de Caselles contempla que durante este tiempo se realizarán las consultas a administraciones públicas afectadas y a las empresas suministradoras de servicios públicos a las que solicitarán informes sobre las necesidades y condiciones técnicas mínimas imprescindibles de los proyectos, obras e instalaciones que deban ejecutarse con cargo a la actuación urbanística en función de las últimas consideraciones técnicas del mes de febrero y marzo por parte de los departamentos de Arquitectura e Ingeniería.

El sector más importante

El Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector Plan Parcial 1/1 Ensanche de Levante del PGMO 1990 cuenta con una superficie de 575.371,20 metros cuadrados de suelo donde hay previstas parcelas hoteleras, residenciales y dotacionales. Es considerado el sector urbanístico más importante del término municipal en cuanto a extensión, de todos los que se recogen en el Plan General de Ordenación Urbana. 

El desarrollo de este plan urbanístico prevé una inversión de exactamente de 76.228.985,92 euros según se especifica en la propuesta inicial del Programa. A esto habrá que sumar el coste de las construcciones civiles y privadas. En cuanto al uso del suelo, el 65% estará destinado a fines públicos, mientras que el 35% se reservará para usos lucrativos, como viviendas y desarrollos turísticos. El plan contempla la construcción de 2.200 viviendas, de las cuales el 30% serán de protección pública, además de entre 15 y 20 complejos turísticos.

Su desarrollo también permitirá poner certezas sobre el acuerdo recientemente firmado con la familia Puchades que recoge la indemnización por el suelo de Serra Gelada, ya que el Ayuntamiento se ha comprometido a compensarles con terrenos edificables, entre otros, en Ensanche Levante.