ELCHE. Los precios de la vivienda, junto al alquiler, se han convertido en los últimos tiempos en uno de los principales problemas por la barrera de acceso que supone para muchas familias o personas jóvenes. En ese marco, Elche aún mantiene unos costes de accesibilidad 'razonables' según el informe trimestral de la sociedad de tasación Tinsa, aunque cada vez más cerca de rebasar ese límite. El precio residencial ha crecido un 3,8% en este segundo trimestre en comparación con el de 2023, y 1,2% más que el primer trimestre de este ejercicio.

A ese respecto, los precios de las viviendas para residencia habitual han repuntado en las principales ciudades de la costa española. Entre ellas se encuentra el municipio ilicitano, aunque de una forma mucho más moderada que otros lugares de la provincia como Orihuela, con un 12,5% más. En cualquier caso, sí está por encima de la media nacional, en el 3,1% según el informe de Tinsa Research. Elche se escapa de las grandes subidas que hay en todo el arco mediterráneo. 

Cerca de superar una tasa de esfuerzo razonable para adquirir una primera vivienda

Eso sí, de los 46 municipios que se analizan de 22 provincias al ser núcleos de población o mercado inmobiliario, la ciudad está al borde de superar lo que el estudio establece como una tasa de 'accesibilidad razonable' en cuanto a poder comprar una primera vivienda. El informe lo calcula con un ejercicio teórico que simula el porcentaje de renta disponible que un hogar medio tendría que destinar al pago de la primera cuota de una hipoteca que cubre el 80% del valor de una vivienda media en los precios actuales.