ELCHE. La compañía que había solicitado construir un campamento turístico en la pedanía ilicitana de Balsares, Park Homes Rentals y a la que Política Territorial, responsable en materia urbanística, había denegado el permiso para esta actuación, ha presentado un recurso contra la decisión y está al a espera del mismo. Como contó este medio, la mencionada conselleria rechazó la propuesta de Declaración de Interés Comunitario (DIC) presentada por la firma al considerar que generaba otro núcleo de población al estar cerca de un residencial de El Altet, lo cual generaba “crecimiento desordenado del territorio”. Sin embargo, desde la empresa estiman que en su proyecto, denominado ‘Las Lomas de Balsares’ no se genera tal núcleo, y apelan a que el proyecto dejaría 5 o 6 millones de euros anuales en la zona, aseverando que además es una buena ocasión para reactivar el sector turístico en la ciudad.
Los antecedentes del recurso
Para el rechazo de la DIC, que tuvo lugar en diciembre tras haberse presentado en junio de 2019, el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante argumentaba que la Lotup reclama para los campamentos de turismo que "no propicien la formación de núcleos de población o de características urbanas, como sucedería al implantar su propuesta junto al suelo urbano existente en el que ya se encuentran construidas numerosas viviendas unifamiliares”, y entendía que este campamento se encontraría ubicado a menos de 45 metros de un suelo clasificado como urbano residencial por el Plan General —junto al residencial Los Limoneros de El Altet—, lo que según ella contraviene “el precepto de la correcta vertebración del territorio”.
La empresa con base en Albatera, que está a la espera de la respuesta final de la Conselleria, defendió en el trámite de Audiencia que en 2018 el Ayuntamiento de Elche había emitido un informe de compatibilidad urbanística vinculante con resolución favorable para la DIC. Con el recurso presentado en marzo de este año inciden en el mencionado certificado de compatibilidad urbanística, de “conformidad con el informe emitido previamente por el Arquitecto municipal del Consistorio y acorde al PGOU”, en entre los usos permitidos de la normativa se encuentran, previa declaración de interés comunitario, “determinadas actividades terciarias que den servicio a la comunidad, y dentro de las cuales se encuentran incluidos los campamentos de turismo e instalaciones similares”.
Defienden que no se crea núcleo poblacional
En los argumentos añadidos en el recurso, desde la empresa apuntan a que en la Lotup se indica que cuando la implantación de los mencionados usos sea de interés para el desarrollo turístico rural "podrá exceptuarse el requisito de distancia mínima, así como el de parcela mínima a que se refiere este artículo, previo informe favorable del órgano competente en materia de turismo”. Así como que el certificado municipal es vinculante tal y como exige la Agencia Valenciana de Turismo. En cuanto a otro de los factores que marcaron la decisión desde Valencia, el de formar núcleo poblacional, Park Homes Rentals señala que “el desarrollo de la actividad no podría suponer un núcleo de población, porque perdería la propia esencia de dicha actividad, sería contradictorio considerar núcleo de población a un campamento de turismo”, y añade que “la DIC es una concesión temporal, lo que implica que la actividad a desarrollar no es permanente, por lo que nunca podría suponer la formación de un núcleo poblacional como podría ser cualquier construcción en una zona urbanizable”.
