ALICANTE. La socimi Masa Rental, con sede en Madrid pero con raíces en Santa Pola y una fuerte implantación en la provincia de Alicante, debutó el 14 de noviembre en BME Scaleup. Ahora, la sociedad patrimonial vinculada al histórico Grupo Masa originario de la villa marinera, ha completado uno de los pasos previstos en su reorganización interna, el de la fusión por absorción de Manoli Construcciones, Promociones y Ventas Masa. La operación, aprobada el 13 de noviembre, justo antes de su entrada bursátil, supone la integración definitiva de la última filial que quedaba fuera del perímetro directo de la socimi, tal como ya contó este medio.
La aprobación se ha realizado utilizando el procedimiento simplificado aplicable cuando la sociedad absorbente es titular del total del capital de la sociedad absorbida. En este caso, Masa Rental Socimi es accionista único de Manoli Construcciones, lo que ha permitido una ejecución directa sin emisión de nuevas acciones ni modificaciones en el capital social.
Según el anuncio publicado en el Boletín Oficial del Resgistro Mercantil (Borme), la fusión implica la transmisión en bloque de todo el patrimonio de Manoli Construcciones a Masa Rental Socimi, que se subroga en la totalidad de sus derechos y obligaciones. El documento detalla que no existían trabajadores en la sociedad absorbida y que la documentación legal exigida fue puesta a disposición de la representación de los trabajadores de la absorbente. La aprobación de la operación se formalizó siguiendo el proyecto común de fusión suscrito el 30 de octubre por los órganos de administración de ambas sociedades. El acuerdo, firmado por Justo, Manuel, Cristina y María José Quesada Mendiola -consejeros de Masa Rental Socimi- y por Justo Quesada como administrador único de Manoli Construcciones, se acompaña del derecho de accionistas y acreedores a consultar los documentos y ejercer las facultades que contempla la normativa.
Esta absorción supone la finalización de la reordenación prevista en la estructura del Grupo Masa tras el proceso iniciado en 2024, cuando se escindió parte de Masa Capital para constituir Masa Rental como vehículo patrimonial con vocación de socimi.
Cierre del proceso anunciado en el documento de acceso al mercado
En el documento remitido para su incorporación al BME Scaleup, Masa Rental detallaba que la absorción de Manoli Construcciones quedaba pendiente de la aprobación del Plan de Reforma Integral (PRI) relativo a un solar propiedad de la firma absorbida, donde está proyectado un hotel de la cadena B&B. Este trámite urbanístico condicionaba la fecha de ejecución de la fusión para no interferir en la tramitación administrativa.
Con la publicación oficial del acuerdo, la compañía confirma que dicho proceso ya ha alcanzado el punto que permite completar la reorganización societaria sin riesgos para el desarrollo urbanístico previsto.
Masa Rental consolida su perímetro de activos
La absorción tiene un efecto directo en la consolidación del patrimonio de la socimi. Manoli Construcciones era una de las sociedades que mantenía activos incluidos en la cartera global de Masa Rental, entre ellos inmuebles residenciales en Alicante, locales comerciales y un solar con valoración significativa. Con la fusión, estos bienes pasan a ser propiedad directa de Masa Rental, completando la transición ya avanzada tras la absorción previa de otras sociedades como Unión Intercontinental, Hijos de Justo y Manoli, Quemen Gestión de Inmuebles y Manoli Hoteles Alicante.
La cartera total de Masa Rental (valorada en 109,79 millones de euros a 31 de octubre de 2024, y 113,35 millones tras las adquisiciones del primer trimestre de 2025) queda ahora totalmente unificada bajo una única estructura.
El paso se produce semanas después de su debut en BME Scaleup
La actualización llega en un momento clave para la compañía, pocas semanas después de su incorporación al BME Scaleup, donde debutó con un precio de 114 euros por acción y una valoración total de 100 millones de euros. La entrada en el mercado bursátil formaba parte del plan estratégico para la línea patrimonial del Grupo Masa, consolidando una estructura societaria adaptada al régimen de las socimis y a las exigencias de mercado.
La reorganización interna, ahora completada, se había iniciado en 2024 con la escisión parcial de Masa Capital y la concentración de la actividad patrimonial y hotelera en Masa Rental. Con esta última absorción, la empresa dispone de un perímetro simplificado y alineado con el modelo de negocio basado en la explotación de activos destinados al arrendamiento, principalmente localizados en la provincia de Alicante, donde se concentra el 71% del valor de su cartera.
El Grupo Masa, con medio siglo de trayectoria en la provincia y origen en Santa Pola, mantiene su control familiar mediante la participación de los cuatro hermanos Quesada Mendiola a través de las sociedades Solway Capital, Springdream, Harbour Island y Maquemen. La culminación de este proceso abre una nueva fase en la que la estructura societaria queda adaptada al crecimiento bajo el paraguas de Masa Rental socimi.
